Maison familiale aux volumes rares, emplacement premium Enghien-les-Bains – Potentiel exceptionnel pour coliving

Enghien-les-Bains
Maison familiale aux volumes rares, emplacement premium Enghien-les-Bains – Potentiel exceptionnel pour coliving - photo 1
Prix de vente9490003608.3650190114067 /m²

Les caractéristiques

263 m²Surface
10Pièces
6Chambres
1Salle de bain
600 m²Terrain
250 m²Jardin
3Étages

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive.

Située sur la très recherchée Rue des Thermes, au cœur d'Enghien-les-Bains, cette maison de 263 m² vous offre un emplacement premium à deux pas du lac, du centre-ville animé, des commerces, écoles, restaurants et de la gare (Paris Gare du Nord en 15 min). Vous bénéficiez d'un mode de vie tout à pied, rare et prisé.

La maison offre des volumes hors normes : vaste double-séjour lumineux de 46 m² ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² et un jardin sans vis-à-vis, six chambres confortables, trois niveaux habitables et un sous-sol complet à fort potentiel (salle de sport, salle de jeux, home cinéma, cave à vin, buanderie, atelier, salle de musique).

Sa hauteur sous plafond élégante et ses espaces ouverts sont idéaux pour accueillir une grande famille ou investir dans du coliving, particulièrement recherché à Enghien.

À rafraîchir selon vos envies, ce bien offre un potentiel de valorisation important après travaux. La parcelle de 600 m², le balcon de 15 m², la terrasse de 35m², les espaces extérieurs et la capacité de stationnement ajoutent au confort de vie.

Les points forts :

- Adresse premium, à quelques minutes du lac et du centre

- Volumes généreux et hauteurs sous plafond

- Potentiel d'aménagement pour coliving ou famille nombreuse

- Forte demande locative sur le secteur

- Jardin, terrasse, balcon, aucun vis-à-vis

- Sous-sol total, quatre stationnements

- Investissement patrimonial rare

Taxe foncière : 3 562 €/an. DPE : 286 (E) – GES : 63 (E). Bien à fort potentiel d'aménagement, idéal investisseur ou grande famille.

Prix : 949 000 € TTC (honoraires vendeur inclus).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier.

Risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Audrey HEISER

EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
63 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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