Magnifique 2 pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités et des transports

Issy-les-Moulineaux

Prix de vente49030011958.536585365853 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

8 m²Jardin

Description

Devenez l'un des rares privilégiés de cette résidence confidentielle, nichée dans un quartier calme et recherché du centre-ville.

Investissez dans une adresse stratégique à seulement 240 m du métro Mairie d'Issy (ligne 12) et profitez de l'arrivée prochaine de la ligne 15 sud du Grand Paris Express à 750 m.

Laissez-vous séduire par une architecture contemporaine raffinée mêlant pierre et bois, offrant des prestations haut de gamme et une conception bioclimatique conforme à la RE 2020.

L'appartement :

2 pièces de 41 m²

Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé

Salle d'eau moderne avec WC

Balcon

Prestations & avantages :

Résidence neuve de qualité .

Parking.

Ascenseur desservant tous les étages.

Faibles charges.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Logement basse consommation

Isolation thermique et phonique aux dernières normes

Accessible PMR

Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

D'autres appartements sont disponibles sur demande.

Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Bel Appartement 3 pièces situation idéale

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Astero vous propose en exclusivité, un appartement de 75 m² loi Carrez au cœur d'un quartier très recherché, à 110m du Metro ligne 12 "Mairie d'Issy". L'appartement traversant est situé au 2eme étage d'un bel immeuble de 1900, Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, d'une cuisine dinatoire indépendante, de deux grandes chambres , d'une salle de bains, d'un WC indépendant, L'appartement beneficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80m, il est à rénover et dispose d'un beau potentiel de réagencement. 2 caves viennent compléter de bien. À quelques pas de la station de métro « Mairie d'Issy » (ligne 12) pour simplifier vos déplacements quotidiens vers Paris et la ligne T2 de tramway, Vous pourrez profiter de l'accessibilité à pied, des écoles réputées, des nombreux commerces, restaurants et espaces verts comme le Parc Henri Barbusse, propice à la détente en famille ou entre amis. Les faibles charges de copropriété (170 €/mois) facilitent la gestion de votre budget, tandis que la taxe foncière s'élève à 1 130 € par an (donnée indicative). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18177. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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