ILLE-ET-VILAINE - Saint-Malo (35400) - A VENDRE - MAISON T4 DE 90M² AVEC HANGAR (40M²) GARAGE (17M²) PARKING (2/3 VOITURES) - TERRAIN CLOS DE +450M² - ACTIVITES COMMERCIALES A ETUDIER

Saint-Malo

Prix de vente3670003670 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

437 m²Terrain

1880Construction

Description

***** SAINT-MALO - PARAMÉ SAINT IDEUC - A 1KM DU SILLON ET PLAGES DU MINIHIC ***** Célibataire, en couple ou en famille à la recherche d'une maison T4 avec des dépendances ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main. Vous disposez en rez de jardin d'un espace de vie comprenant une cuisine fonctionnelle et un salon séjour double. Les 3 chambres sont généreuses. En bonus : (1) un hangar de 40m² idéal pour installer un Spa ou votre bateau, (2) un garage pour vos véhicules ou motos, (3) du stationnement extérieur privatif. Le jardin est clos et sans vis à vis. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Compte tenu de sa localisation, le potentiel est incroyable, surtout si vous avez un projet mixte résidence-professionnel. Les fondamentaux sont excellents : toiture ardoises naturelles - fenetres pvc - raccordement tout à l'égout. La décote du DPE provient essentiellement du gaz à effet de serre. SURFACES - utile 149m² - habitable 83m² - opérationnelle 89m² - référence 103m². . DPE : E (280) - GES : E (53) - Coût annuel d'énergie entre 2170€ et 2970€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 310000 € net vendeur (4.84%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189156-314306 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Localisation

Saint-Malo

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Maison neuve 122m2

122m²

Idéalement située, à deux pas des bords de Rance et des écoles, cette maison contemporaine neuve (2022) vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité pour un confort optimal au quotidien. Pensée pour la vie de plain-pied, elle propose une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage : mezzanine modulable, deux chambres et salle de bain avec douche et baignoire. Garage, stationnements, jardin agréable… Une maison clé en main, moderne et lumineuse, prête à accueillir votre projet de vie. Cette annonce référence 333805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN GASTEBOIS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93497978200018. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve (132 m²) – 4 chambres – St Père Marc en Poulet

132m²

En exclusivité ! Vous souhaitez vous installer en Bretagne à proximité de la mer ? AVL Promotion, filiale du groupe Cre'actuel, vous propose cette belle maison PMR en VEFA de 132 m² sur la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet. Situé à quelques minutes de St Malo Intra-muros et 10 minutes de la mer, sur un terrain de 261 m², ce projet de maison contemporaine avec parement pierre saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un porche qui ouvre sur un hall de 5m² donnant d'un côté sur une très belle pièce de vie lumineuse de 50 m² et de l'autre côté sur un cellier de près de 10m². On trouve également au RDC, une chambre de 12 m² avec salle d'eau privative PMR, et un wc suspendu séparé. A l'étage 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bains de 7 m² et un wc suspendu séparé. Prix de 385 000 € TTC (Hors frais de notaire à la charge de l'acquéreur estimé à 11 550 €). AVL Promotion et Cre'actuel, constructeur de maisons neuves individuelles en Ille et Vilaine vous accompagnent pour votre installation au cœur de la commune de St-Père-Marc-en-Poulet et vous livre ce projet clés en mains pour le 1er semestre 2025. Visuels non contractuels. Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.

3670003 670 €/m²

367000

100 m²

4pièces

3ch.