Fond de commerce Restaurant ""Lo Bel Polet"" – Rieux Minervois
Opportunité à saisir !
Idéalement situé sur la route principale RD11, à Rieux-Minervois, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un village en pleine expansion, à proximité des grands axes Toulouse/Narbonne (A61, RD613). La clientèle fidèle, renforcée par une forte affluence touristique, notamment des anglo-saxons, garantit une activité florissante, particulièrement en été.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 120 m², comprenant une salle, une terrasse, une cuisine fonctionnelle, une grande salle de stockage, et un espace de saladière.
Exploitation actuelle : ouvert seulement 4 jours/semaine (jeudi à dimanche) sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), soit 60% de son potentiel.
Potentiel de développement : possibilité d'étendre les jours et horaires d'ouverture pour maximiser la rentabilité.
Chiffres clés :
Chiffre d'affaires 2022 : 203 564 € HT.
Bail 3/6/9 tout commerce avec un loyer attractif de 1 000 €/mois.
Points forts :
Emplacement stratégique : sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en plein développement.
Clientèle mixte : locale et touristique, offrant des opportunités à l'année ou en saisonnier.
Fonctionnalités clés : une terrasse agréable et un parking facilitant l'accès pour les clients.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Avec un concept attrayant et un fort potentiel, ce restaurant est parfait pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'un projet clé en main.
Contactez Chloé Szarzynski - LF Immo dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Faites de 'Lo Bel Polet' votre prochaine réussite !
Annonce publiée par Chloé Szarzynski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°893 331 736 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
