Studio | 17m² | ROUEN - Saint Gervais |

Rouen

Prix de vente720004235.294117647059 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

4Étages

1949Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à Rouen ? Ne cherchez plus, ce studio alliant confort et fonctionnalité, situé au coeur du quartier Saint-Gervais est fait pour vous ! Idéal pour louer à un étudiant, ce studio lumineux de 17m² vendu meublé offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale de 13m², une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le quartier est calme, tout en étant à quelques pas des animations et des commodités de la Place Cauchoise. L'appartement est disposé comme suit : Une entrée Un séjour avec kitchenette de 13m² Une salle de douche avec WC Le + : un local vélo commun situé au rez-de-chaussée Informations techniques : DPE : E | Double vitrage PVC | Eau chaude et chauffage électriques individuels | Petite copropriété | Proche du TEOR et des commerces | Charges de copropriété : 100€/mois Nombre de lots dans la copropriété : 5 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 500€ /an N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Localisation

Rouen

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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BELLE opportunité | Appartement 50m² | Rouen proximité Docks 76 (76000)

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Aujourd'hui TRYBE Immobilier vous propose ce nouveau bien! Idéalement situé à l'Ouest de Rouen (76000) à proximité de nombreuses commodités (commerces, transports en communs, Docks 76 à quelques minutes à pied), cet appartement d'une surface d'environ 50m² ( 47 m² carrez) établi dans une copropriété sécurisé et verdoyante, vous attirera par son fort potentiel. Il est situé à proximité du centre-ville de Rouen (76000), et de nombreux transports en commun. Il est composé comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie de 14 m², très lumineuse - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres de 9m² - Une salle de douches avec WC À savoir : Une cave privative, possibilité de se garer très facilement dans le parking de la copropriété. Le petit + : Très bonne situation géographique à proximité de nombreuses commodités des Docks 76 de Rouen (76000), Fac de droit. Possibilité d'aller vers les universités à Mont-Saint-Aignan très rapidement grace aux transports en commun. Charges annuelles : 1272 € Pas de procédure en cours Nombre de lot : 121 Taxe foncière : 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Appartement T2 avec stationnement | Rouen

33m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 2 pièces d'environ 33m²au sol (31,85 m² carrez) au 3ème et dernier étage d'un immeuble de charme entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités et transports au pied de l'habitation. Cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 33m² (31,85m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Une pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée Une salle de douches contemporaine avec WC Une chambre lumineuse avec rangements Une place de stationnement sur le parking de la copropriété Informations techniques : Parfait état, aucun travaux à prévoir | Double vitrage | Chauffage électrique | Fibre Atouts de ce bien : Quartier agréable à vivre et proche de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes | Résidence sécurisée | Petite copropriété bien gérée Taxe foncière : 977€ Charges de copropriété : 100€/mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 28 dont 10 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 Référence annonce : AMVA2865 Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Appartement T3 | 2 chambres | ROUEN (76000) | 68 m²

67m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement T3/4 , lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), avec 2 chambres, possibilité 3, de nombreux rangements, 1 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT !! Ce bel appartement 3 pièces, au 9 ème étage, en très bon état, de 68 m² au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun, des écoles et en bordure de forêt ! Le logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante à aménager à votre guise avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, une salle de douches, 2 chambres, possibilité 3, une entrée et de nombreux placards de rangement. Le tout en très bon état général. Surface carrez : 67,28 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Entrée : 1 | Place de parking aérienne : 1 | Cave : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée de 7 m²Un séjour-salon de 22 m²Une cuisine de 9 m²Un cellier de 2 m²Une chambre de 10 m²Une chambre 10 m²Une salle de douches Un WCInformations techniques et atouts du bien : Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avec volets | Chauffage collectif | Eau froide collectif | Cave | Nombreux rangements | 1 place de stationnement aérienne | 9 ème étage avec ascenseur | Cet appartement peut être loué 530€+ 150 € de charges, soit un total de 680 € mensuel Taxe foncière : 1280 € Charges de copropriété : 180€ / mois (eau froide, chauffage, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur) Pas de procédure en cours Nombre de lot vendu : 3 Nombre de lots dans la copropriété : 204 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Atelier/Garage avec fort potentiel de transformation | Rouen rive droite (76000) secteur Croix de Pierre

40m²

Atelier/Garage avec fort potentiel de transformation | Rouen rive droite (76000) secteur Croix de Pierre Vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de transformation en plein cœur de Rouen rive droite ? Découvrez cet atelier/garage situé rue des Capucins, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. D'une surface d'environ 40 m² de plain-pied, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il présente notamment un véritable atout, la possibilité de création d'un étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant d'optimiser pleinement le volume existant. Implanté au sein d'une cour intérieure et exposé plein sud, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Un parking extérieur peut également être acquis en complément, un avantage non négligeable pour accompagner un projet de transformation en habitation. Taxe foncière : 500 € Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets sur-mesure. Pour organiser une visite, contactez-moi au O6.02.13.17.16. Mathilde Coustham Accompagnatrice de projet RSAC Rouen n° 902 120 872 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

ROUEN-INSA-UNIVERSITE DE ROUEN RENDEMENT 4.75%

18m²

OPPORTUNITÉ- RETOUR A LA VENTE Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,04 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS IN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2038 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 348 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 70 486€ -Charges Syndic : 172 €/an – Taxe foncière : 171 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Atelier/Garage double stationnement | Rouen centre-ville | 58 m²

58m²

Vous recherchez un espace polyvalent en plein cœur de Rouen ? Ce bien rare s'adapte aussi bien à un usage d'atelier qu'à un espace de stationnement sécurisé. D'une surface d'environ 58 m², ce box fermé, situé au sein d'une copropriété sécurisée, permet d'accueillir confortablement deux véhicules. Il peut également être aménagé en atelier pour une activité professionnelle, artisanale ou pour du stockage. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative de plus de 120 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable, que ce soit pour du rangement ou pour accompagner une activité. Situé rue des Capucins, à proximité immédiate de la place de la Croix de Pierre, ce bien profite d'un emplacement central, pratique et recherché. Un bien flexible, idéal pour s'adapter à vos besoins, qu'ils soient personnels ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Studio atypique avec âme — Rouen centre, 33 m²

32m²

Certains biens ont des proportions qu'on ne trouve plus dans le neuf. Avec ses 3,76 mètres de hauteur sous plafond dans la pièce de vie, ce studio rue des Capucins impose d'emblée une atmosphère, celle de l'ancien rouennais, généreux et caractériel, qu'on ne redécore pas, qu'on révèle. Au 2ème étage d'une petite copropriété calme, le bien se compose d'une entrée indépendante de 3 m², d'une pièce de vie de 20 m² baignée par cette hauteur rare, et d'une cuisine séparée de 10 m². La salle de bain et le chauffage sont à créer, une contrainte réelle, mais aussi une liberté totale d'agencer l'espace à votre image, sans compromis. À deux pas, la Fontaine de la Croix-de-Pierre, la Place Saint-Marc et ses cafés, ses restaurants forment un quotidien vivant, à pied, sans voiture nécessaire. La gare SNCF est accessible en quelques minutes, les transports en commun au bout la rue. Un bien à destination d'un investisseur cherchant un actif à fort potentiel locatif, ou d'un primo-accédant prêt à s'impliquer dans un projet de rénovation sur-mesure. Pour visiter, appelez Mathilde au O6 02 13 17 16, elle connaît le bien dans le détail et se fera un plaisir de vous y accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

720004 235 €/m²

72000

17 m²

1pièce