
Saint-Jean-de-Monts
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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.

Maison neuve à construire TULIPE_2CH_62_V1 A Orouët (commune de St Jean de Monts) niché au coeur d'un environnement boisé et paisible face aux marais, construisez votre maison au sein du lotissement "le Josselin". Situé impasse des Bourlaines à quelques mètres du bourg, le lotissement se compose de 25 terrains viabilisés. Une étude de sol G2 et une étude béton seront à prévoir BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Compacte et bien pensée, cette maison à étage de 2 chambres avec garage révèle une belle pièce de vie traversante en L avec entrée indépendante. À l'étage, la suite parentale avec dressing offre les atouts d'une suite luxueuse. Idéale pour une personne seule, un couple ou une jeune famille en quête de confort et de style, ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.

À quelques minutes seulement des plages de Saint-Jean-de-Monts, cette ancienne auberge vendéenne offre aujourd'hui un cadre de vie rare : l'espace de la campagne, la proximité du littoral et de nombreuses possibilités pour imaginer l'avenir. La maison développe environ 120 m² habitables et s'organise autour d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à pellets, véritable cœur de la maison. Une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine complètent l'ensemble. Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son potentiel. Attenante à la maison, une dépendance de plus de 40 m² pourra accueillir un projet d'extension, un atelier, un logement indépendant ou un futur gîte selon les envies et les besoins de chacun. À l'extérieur, plus de 3 000 m² de terrain offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature. Un puits ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations. Située à quelques minutes des plages, des commerces de Saint-Jean-de-Monts et de Challans, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de conjuguer qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Côté technique, la maison dispose d'un poêle à pellets, d'un chauffe-eau thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude ainsi que d'un assainissement conforme. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil à proximité du littoral vendéen. DPE : C (179 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 € et 2 540 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Cette annonce référence 338486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr