Appartement

Nogent-sur-Marne
Appartement - photo 1
Prix de vente1950004062.5 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1930Construction

Description

Fiche Id-UBW179297 : Nogent sur marne, secteur Quartier plaisance, T2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour de 17 m2 - Vue : Rue et cour - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie G : 655 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe-Energie G : 655 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1510 Euros/an (soit 126 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Nogent-sur-Marne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
G
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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