CRAPONNE Maison de ville de caractère avec 4 chambres terr

Les Gones de L'Immo vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 135M2, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain sur un terrain de 400M2. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules, véritable atout en coeur de ville. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un espace supplémentaire permet facilement d'aménager un bureau ou un coin lecture selon vos besoins. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative en bas, parfaite pour recevoir ou pour une vie de famille facilitée. Les trois autres chambres offrent de beaux espaces à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement se détendre à l'ombre de son magnifique platane. Une dépendance complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou salon d'été. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre cachet, modernité et vie de quartier. À découvrir sans tarder avec Les Gones de L'Immo ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CRAPONNE Maison de ville de caractère avec 4 chambres terr

Les Gones de L'Immo vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 135M2, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain sur un terrain de 400M2. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules, véritable atout en coeur de ville. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un espace supplémentaire permet facilement d'aménager un bureau ou un coin lecture selon vos besoins. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative en bas, parfaite pour recevoir ou pour une vie de famille facilitée. Les trois autres chambres offrent de beaux espaces à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement se détendre à l'ombre de son magnifique platane. Une dépendance complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou salon d'été. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre cachet, modernité et vie de quartier. À découvrir sans tarder avec Les Gones de L'Immo ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CRAPONNE CENTRE EXCEPTIONNEL LOFT DE 113 m2 TERRASSE TR

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113m²

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Au coeur de Craponne, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez un bien rare, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond spectaculaire, les poutres apparentes en charpente traditionnelle et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique, digne des plus beaux lofts. La pièce de vie de plus de 52 m2, véritable coeur de la maison, impressionne par son espace, sa luminosité et son architecture. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, une magnifique terrasse tropézienne de 17 m2, parfaitement préservée des regards, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Un espace nuit parfaitement pensé L'appartement développe une organisation familiale idéale avec : Une superbe suite parentale de plus de 16 m2 disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires. Une grande salle de bains avec double vasque. Un WC indépendant. Un cellier / buanderie particulièrement pratique. Des prestations de grande qualité Pensé dans les moindres détails, ce loft offre des prestations haut de gamme : Climatisation gainable Menuiseries aluminium Matériaux contemporains et finitions soignées Poutres apparentes sublimées Très belle hauteur sous plafond Luminosité exceptionnelle Nombreux rangements Terrasse intimiste Frais de notaire réduits Chaque espace a été conçu pour offrir un confort de vie optimal tout en conservant l'âme et le caractère du bâtiment. Une adresse privilégiée, un bien singulier et des volumes exceptionnels font de cet appartement une opportunité particulièrement rare sur le marché de Craponne. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture, de lumière et de prestations haut de gamme. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Craponne T 3 Superbe duplex de caractère avec terrasse, es

Superbe duplex de caractère avec terrasse, esprit loft et prestations de qualité Au coeur de Craponne, l'une des communes les plus prisées de l'Ouest lyonnais pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec Lyon, découvrez ce magnifique duplex aménagé dans une ancienne usine réhabilitée avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique de ce bien, ses beaux volumes et sa luminosité. Véritable compromis entre la maison et l'appartement, il offre un cadre de vie chaleureux, moderne et particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. La baie vitrée laisse généreusement entrer la lumière naturelle et permet un accès direct à une belle terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un élégant espace ouvert offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, espace détente ou télétravail. Son remarquable plancher de verre apporte une touche contemporaine et renforce la sensation d'espace et de lumière qui caractérise ce bien atypique. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bains. Deux toilettes, réparties sur les deux niveaux, complètent l'ensemble pour un confort optimal. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale, de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Son environnement calme, sans nuisance particulière, en fait un lieu de vie particulièrement recherché. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les atouts du bien : Ancienne usine réhabilitée avec beaucoup de caractère Terrasse d'environ 20 m2 Deux places de parking privatives Climatisation intégrale Deux WC Grande salle de bains Espace bureau ou détente en mezzanine Superbe plancher de verre Lumineux Excellent état général Aucun travaux à prévoir Environnement calme et agréable Un bien rare sur le marché, alliant le charme d'un loft, le confort d'une maison et la praticité d'un appartement moderne, au sein d'un secteur particulièrement recherché de l'Ouest lyonnais. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Craponne T 3 Superbe duplex de caractère avec terrasse, es

Superbe duplex de caractère avec terrasse, esprit loft et prestations de qualité Au coeur de Craponne, l'une des communes les plus prisées de l'Ouest lyonnais pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec Lyon, découvrez ce magnifique duplex aménagé dans une ancienne usine réhabilitée avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique de ce bien, ses beaux volumes et sa luminosité. Véritable compromis entre la maison et l'appartement, il offre un cadre de vie chaleureux, moderne et particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. La baie vitrée laisse généreusement entrer la lumière naturelle et permet un accès direct à une belle terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un élégant espace ouvert offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, espace détente ou télétravail. Son remarquable plancher de verre apporte une touche contemporaine et renforce la sensation d'espace et de lumière qui caractérise ce bien atypique. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bains. Deux toilettes, réparties sur les deux niveaux, complètent l'ensemble pour un confort optimal. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale, de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Son environnement calme, sans nuisance particulière, en fait un lieu de vie particulièrement recherché. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les atouts du bien : Ancienne usine réhabilitée avec beaucoup de caractère Terrasse d'environ 20 m2 Deux places de parking privatives Climatisation intégrale Deux WC Grande salle de bains Espace bureau ou détente en mezzanine Superbe plancher de verre Lumineux Excellent état général Aucun travaux à prévoir Environnement calme et agréable Un bien rare sur le marché, alliant le charme d'un loft, le confort d'une maison et la praticité d'un appartement moderne, au sein d'un secteur particulièrement recherché de l'Ouest lyonnais. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À pied du centre de Craponne Superbe T4 récent avec balcon

À 5 minutes à pied du centre-ville Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne et de toutes ses commodités, découvrez ce magnifique appartement récent niché au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux, entièrement sécurisée et fermée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. L'appartement bénéficie de prestations actuelles, d'une décoration soignée et d'un environnement calme particulièrement apprécié. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les atouts : Résidence récente, fermée et sécurisée Belle pièce de vie lumineuse Cuisine haut de gamme Belles prestations 3 chambres Balcon agréable Excellent état général Centre de Craponne accessible à pied Environnement calme Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre un agent commercial inscrit au RSAC de Lyon. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**190 M2 D'EXTÉRIEUR AVEC SUPER EXPOSITION - SUITE PARENTALE - PARKING DOUBLE - SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES À 2 MIN DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES

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76m²

IDÉALEMENT SITUÉ dans la commune de CRAPONNE à l'ambiance CHALEUREUSE ET CONVIVIALE. À SEULEMENT 2 MIN à pied de l'arrêt de BUS « La Tourette » (lignes C22 et C24). Au sein d'une résidence ARBORÉE, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTRÉE fonctionnelle avec un PLACARD ouvrant sur une LUMINEUSE PIECE DE VIE DOUBLEMENT EXPOSÉE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un extérieur de plus de 190 M2 L'espace nuit propose TROIS CHAMBRES dont une PARENTALE avec salle d'eau et dressing, une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE et DOUBLE VASQUE, un WC INDEPENDANT. Chaque chambre donne sur le jardin. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. PARKING DOUBLE disponible et inclus dans le prix. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PRESTATIONS DE QUALITÉ. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. La résidence dispose d'un LOCAL VELOS et d'une VOITURE ELECTRIQUE PARTAGÉE. Photos non contractuelles - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**TERRASSE DE PLUS DE 150 M2 - BELLE EXPOSITION - PETITE COPROPRIÉTÉ

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88m²

IDÉALEMENT SITUÉ dans la commune de CRAPONNE à l'ambiance CHALEUREUSE ET CONVIVIALE. À SEULEMENT 2 MIN à pied de l'arrêt de BUS « La Tourette » (lignes C22 et C24). Au sein d'une résidence ARBORÉE, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTRÉE fonctionnelle avec un espace RANGEMENT ouvrant sur une LUMINEUSE PIECE DE VIE DOUBLEMENT EXPOSÉE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à une TRES GRANDE TERRASSE DE PLUS DE 150M2. L'espace nuit propose TROIS CHAMBRES dont une avec PLACARD et ACCES A UNE DEUXIEME TERRASSE, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et DOUBLE VASQUE, un WC INDEPENDANT. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PRESTATIONS DE QUALITÉ. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. La résidence dispose d'un LOCAL VELOS et d'une VOITURE ELECTRIQUE PARTAGÉE. Photos non contractuelles - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**BALCON BIEN EXPOSÉ - PROCHE CENTRE VILLE & TRANSPORTS - AGRÉABLE APPARTEMENT 5 PIÈCES

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85m²

IDÉALEMENT SITUÉ dans la commune de CRAPONNE à l'ambiance CHALEUREUSE ET CONVIVIALE. À SEULEMENT 2 MIN à pied de l'arrêt de BUS « La Tourette » (lignes C22 et C24). Au sein d'une résidence ARBORÉE, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur un BEAU balcon. L'espace nuit propose un dégagement avec PLACARD, 4 GRANDES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec une salle d'eau, un WC INDÉPENDANT et une salle de bain avec BAIGNOIRE. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PRESTATIONS DE QUALITÉ. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. La résidence dispose d'un LOCAL VELO et d'une VOITURE ELECTRIQUE PARTAGÉE. Photos non contractuelles - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Craponne

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CRAPONNE CENTRE EXCEPTIONNEL LOFT DE 113 m2 TERRASSE TR

Les caractéristiques

Description

Localisation

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Performance énergétique

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À pied du centre de Craponne Superbe T4 récent avec balcon

**190 M2 D'EXTÉRIEUR AVEC SUPER EXPOSITION - SUITE PARENTALE - PARKING DOUBLE - SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES À 2 MIN DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES

**TERRASSE DE PLUS DE 150 M2 - BELLE EXPOSITION - PETITE COPROPRIÉTÉ

**BALCON BIEN EXPOSÉ - PROCHE CENTRE VILLE & TRANSPORTS - AGRÉABLE APPARTEMENT 5 PIÈCES

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