Rare à la vente.
À seulement 15 minutes de Châteaudun et 27 minutes de la base aérienne de Bricy, découvrez cette superbe longère rénovée de 200 m² habitables, située dans un environnement isolé, sans vis-à-vis et sans nuisances, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme au quotidien, tout en restant proches Châteaudun.
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété permet de vivre au calme absolu, loin de l'agitation, tout en conservant un accès rapide aux écoles, commerces, services et à la gare de Châteaudun. Paris est accessible en moins de 2 heures en voiture ou en train.
Un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison propose :
- une entrée accueillante et lumineuse,
- un salon / salle à manger, chaleureux, équipé d'un insert bois avec répartiteur de chaleur,
- une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès direct à la cave,
- une chambre calme, avec dressing indépendant,
- une véranda de 20 m², baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire,
- un cellier fonctionnel (buanderie / chaufferie),
- un WC indépendant.
À l'étage :
- un palier cosy, pouvant servir de coin lecture ou salon TV,
- deux chambres, chacune avec dressing,
- une salle d'eau moderne avec douche,
- un dressing indépendant,
- un couloir avec rangements et coin bureau, idéal pour le télétravail dans un environnement calme.
Un cadre extérieur rare, sans voisinage direct. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 183 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente, au repos et à une vraie qualité de vie.
Vous profiterez de :
- une grange comprenant un atelier de 25 m² et un garage de 50 m²,
- une pièce isolée et chauffée de 22 m², parfaite pour une salle de sport, un bureau, une chambre d'amis ou un home cinéma,
- un abri camping-car,
- un potager de 100 m² avec dépendance à outils et serre de 10 m²,
- un puits avec pompe de relevage,
- un jardin parfaitement entretenu, dans un calme total.
Prestations de qualité – Aucun travaux à prévoir :
- Toiture en excellent état
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Portail motorisé en aluminium
- Porte de grange en aluminium
- Excellente performance énergétique
- Maison rénovée avec soin, saine et parfaitement entretenue.
- Une maison pour vivre au calme, sans s'isoler
Cette longère conviendra parfaitement :
- à une famille recherchant espace et tranquillité,
- à un projet de résidence principale ou secondaire,
- à des actifs souhaitant télétravailler dans un cadre paisible,
- à toute personne désirant vivre isolée, au calme, tout en restant à moins de 15 minutes de Châteaudun.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et sérénité au quotidien.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous).
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Thomas,
Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels : entre 2 560€ et 3 510€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris).
Prix : 262.000€ FAI (dont 12.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Référence agence : 13339
