Appartement 3 pièces

Billère

Prix de vente1760002750 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

2005Construction

Description

Chez Novarea, simplicité, confort et emplacement font souvent la différence ! Sur la commune de Billère, découvrez ce T3 en rez-de-chaussée qui coche les essentiels d'une vie confortable. Situé au sein d'une petite copropriété de 2005 composée de seulement 5 lots, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre agréable. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Un agencement simple et efficace, pensé pour le quotidien. Son atout superstar Un véritable jardin privatif, lumineux et spacieux, un luxe rare pour un appartement. Ce que l'on aime chez Novarea Une petite copropriété récente, deux places de stationnement attitrées et une cave qui complètent parfaitement le bien. À deux pas des commerces, pour une vie facile au quotidien, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Localisation

Billère

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

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GES · Émissions de CO₂

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Chez Novarea, on aime les lieux qui traversent le temps sans jamais perdre leur âme. À deux pas du Château, au cœur du centre historique, cet appartement de 57 m² niché dans une élégante bâtisse en pierres possède ce charme rare des adresses que l'on n'oublie pas. Dès l'entrée, l'atmosphère change : derrière la porte ancienne, l'agitation du centre-ville laisse place à une sensation de calme presque confidentielle. À l'intérieur, les matériaux d'époque dialoguent harmonieusement avec les volumes de vie. Portes en bois ouvragé, murs anciens, lumière traversante et perspectives équilibrées composent un ensemble chaleureux et singulier. La salle à manger et le salon forment un espace central baigné de lumière naturelle, avec peu de vis-à-vis. La chambre, spacieuse et paisible, prolonge cette impression de cocon urbain. La cuisine et la salle d'eau, parfaitement proportionnées, complètent ce bien au caractère affirmé. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage appréciable. Son atout superstar : un cachet authentique et une localisation emblématique qui en font autant une résidence de charme qu'une excellente opportunité de location courte durée. Son atmosphère typiquement paloise, son calme et son caractère historique constituent de véritables leviers d'attractivité pour une clientèle en quête d'expérience et d'authenticité. Ce que l'on aime chez Novarea : le ravalement de façade et la toiture sont déjà pris en charge, offrant une sérénité patrimoniale particulièrement précieuse, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort potentiel locatif. Adresse recherchée à deux pas du du Château, des rues commerçantes du centre ville et de la Place Royale. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Chez Novarea, les belles adresses méritent toujours une seconde vie ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de rénovation pour imaginer un projet à votre image. Derrière son architecture pleine de charme se cache une maison lumineuse et agréable à vivre, entièrement de plain-pied. Aujourd'hui, elle se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux chambres. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser les espaces et révéler tout le potentiel de la maison. Son atout superstar Son terrain d'environ 472 m² permet d'envisager une extension pour créer une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de transformation associé à l'emplacement privilégié dans une rue résidentielle particulièrement appréciée. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Pau, cette maison profite d'un environnement idéal pour un projet de vie en ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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