Appartement 4 pièces

Pau

Prix de vente1850002500 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

4Pièces

2Chambres

4Étages

1900Construction

Description

Chez Novarea, certains appartements savent surprendre. Situé au 4ᵉ et dernier étage de sa résidence, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille une cuisine qui s'intègre naturellement à l'espace de réception, créant un cadre agréable pour le quotidien comme pour les moments partagés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficie de sa propre douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Quelques marches plus haut, la mezzanine apporte une dimension supplémentaire à l'appartement. Actuellement aménagée en chambre, elle offre un véritable espace supplémentaire qui pourra également accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon les besoins de chacun. Son atout superstar Une mezzanine qui offre un véritable espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce que l'on aime chez Novarea La luminosité d'un dernier étage et un agencement qui permet à chacun de trouver naturellement sa place. À seulement 5 minutes à pied des Halles et 10 minutes de la place Clémenceau, cet appartement profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Localisation

Pau

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Médecins

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Performance énergétique

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Appartement F2

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IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE PAU – SPÉCIAL INVESTISSEURS

170m²

En plein cœur de Pau, rue Arribes, découvrez cet immeuble à rénover offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'optimisation patrimoniale. Avec environ 170 m² de surface de plancher sur 3 niveaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation locative ou de division. Composition : • Garage de 50 m² pouvant être transformé en habitation • Étage principal de 67 m² • Combles aménageables représentant 54 m² de surface de plancher supplémentaires (dont 32 m² loi Carrez) Un bâtiment arrière est à démolir, laissant place à une cour extérieure. Les points forts : Situation recherchée en hypercentre de Pau Très beau potentiel de création de valeur Transformation du garage possible Éligible aux aides à la rénovation selon conditions Compatible avec plusieurs dispositifs fiscaux : déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages selon projet et critères d'éligibilité Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet locatif Vidéo de l'ensemble sur demande Dossier sur demande. Cette annonce référence 333262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

62m²

Fiche Id-UBW177524 : Pau, secteur Hyper centre, T3 hyper centre de pau d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction R?nov?e - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/09/2024 - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 880 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces

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Chez Novarea, on a les pieds sur terre et la tête dans les nuages ! Perché au sixième étage avec ascenseur, ce spacieux appartement T5 offre un panorama sublime sur les Pyrénées et les toits de Pau. Vous n'aurez qu'à poser vos bagages dans ce confortable et lumineux appartement de plus de 110 m² joliment rénové. Le séjour est spacieux et la cuisine ouverte invite à la convivialité. Avec quatre chambres toutes équipées de balcons, et trois salles d'eau récentes, il offre un confort idéal à toute une famille ou à un projet locatif avec un très bon rendement (Bilan disponible sur demande). Son atout superstar Un grand balcon plein sud, idéal pour admirer les montagnes ! Ce que l'on aime chez Novarea L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Situé dans le centre de Pau proche du quartier du Foirail, à seulement 5 min à pied des Halles. Commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate. Envie d'en savoir plus ? À visiter ? Contactez vite Novarea !

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1850002 500 €/m²

185000

74 m²

4pièces

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