IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE PAU – SPÉCIAL INVESTISSEURS

Pau

Prix de vente1800001058.8235294117646 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

8Pièces

1910Construction

Description

En plein cœur de Pau, rue Arribes, découvrez cet immeuble à rénover offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'optimisation patrimoniale.

Avec environ 170 m² de surface de plancher sur 3 niveaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation locative ou de division.

Composition :

• Garage de 50 m² pouvant être transformé en habitation

• Étage principal de 67 m²

• Combles aménageables représentant 54 m² de surface de plancher supplémentaires (dont 32 m² loi Carrez)

Un bâtiment arrière est à démolir, laissant place à une cour extérieure.

Les points forts :

Situation recherchée en hypercentre de Pau

Très beau potentiel de création de valeur

Transformation du garage possible

Éligible aux aides à la rénovation selon conditions

Compatible avec plusieurs dispositifs fiscaux : déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages selon projet et critères d'éligibilité

Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet locatif

Vidéo de l'ensemble sur demande

Dossier sur demande.

Cette annonce référence 333262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024

CLASSE ÉNERGIE : E (285 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

285 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON T4 AVEC JARDINET

92m²

Vous recherchez une maison au calme, proche des commodités et que vous pourrez aménager à votre goût ? Cette maison mitoyenne T4 mérite votre attention ! Nichée au calme d'une impasse, tout en restant à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ses atouts : Maison de type T4 Un espace de vie convivial 3 chambres Un jardinet privatif pour profiter des beaux jours Un garage Environnement calme, en impasse Commerces à proximité Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser la décoration et de personnaliser la maison selon vos envies. Un bien fonctionnel avec un beau potentiel, idéal pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi en message privé ! ou au 0648422825 Cette annonce référence 351379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIVELESPERANCE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98253603900026. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : 165 m² modulable – Centre Pau- Ancien bureaux, idéal investisseur !

165m²

À vendre au cœur de Pau, à deux pas du très recherché Quartier Bosquet et du centre-ville, ce bien rare de 165 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Situé au premier étage d'un immeuble bien implanté dans un secteur en plein redéveloppement, cet ancien local de bureaux se distingue par ses beaux volumes et sa configuration actuelle composée de plusieurs pièces, permettant une grande liberté d'aménagement. Le bien dispose également de trois places de parking privatives, un véritable atout en centre-ville, ainsi que de deux caves qui complètent l'ensemble. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, renforce encore son attractivité. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser un emplacement premium. La surface permet d'envisager la création de trois appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité, que ce soit en location longue durée, en colocation ou en revente à la découpe. Dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cette adresse constitue un placement patrimonial sûr et porteur d'avenir. Une opportunité rare sur le marché palois à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 322294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LACRABERE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83348922200012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

143m²

Fiche Id-UBW170276 : Pau, secteur Hyper centre, T4 d'environ 143 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : cave - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197580 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/12/2024 - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4050 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1337 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU CENTRE – MAISON DE VILLE ESPRIT LOFT – COUR PRIVATIVE & PARKING

69m²

PAU CENTRE – MAISON DE VILLE ESPRIT LOFT – COUR PRIVATIVE À découvrir au cœur de Pau, au sein d'une petite copropriété, cette charmante maison de ville en parfait état, qui séduit par son esprit loft, ses aménagements soignés et son agréable extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 32 m², conviviale et lumineuse, réunissant salon, cuisine, espace repas et coin bureau. Une cloison à mi-hauteur structure harmonieusement les différents espaces tout en préservant les volumes et la fluidité de l'ensemble. La décoration affirme le caractère contemporain du lieu avec notamment un panneau mural aspect métal brut et une bibliothèque sur mesure avec éclairage LED intégré. Un bel escalier, véritable élément architectural, conduit à l'étage où vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la cour privative de 33 m² constitue un véritable atout : idéale en terrasse pour profiter des beaux jours, elle permet également de stationner un véhicule. Un cellier/buanderie, un abri pour vélos ou moto ainsi que la climatisation viennent compléter les prestations de ce bien aussi esthétique que fonctionnel. Un bien rare et atypique sur le marché palois, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison, un extérieur et un style résolument contemporain en cœur de ville. Ce bien est en copropriété à faibles charges : 784.56 € par an soit 65,46 €. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIVELESPERANCE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98253603900026. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Hippodrome - T4 dernier étage avec terrasse, parking et garage – Pau

83m²

Secteur de l'hippodrome de Pau, cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence de seulement six logements. L'entrée aménagée avec un placard amène à un salon double baigné de lumière, ouvert sur une terrasse où profiter des beaux jours et équipé de la climatisation pour un confort toute l'année. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, communique avec la pièce de vie, facilitant le quotidien sans isoler celle-ci. Côté nuit, un dégagement doté d'un grand placard dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviette. Un cellier-dressing avec fenêtre vient compléter l'ensemble et offre un rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie enfin d'une place de parking privative et d'un garage, deux atouts qui simplifient la vie au quotidien et sécurisent votre stationnement. Un bien qui coche toutes les cases pour qui cherche calme, espace et praticité à deux pas des commodités. Les biens de ce type sur ce secteur se font rares, contactez-moi pour échanger sur votre recherche. Selon la règlementation en vigueur une pièce d'identité et une attestation de financement seront demandées avant visite. Cette annonce référence 346798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 235 Charges prévisionnelles annuelles : 2 156,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (113 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

70m²

64000 - PAU - QUARTIER CENTRE VILLE - SECTEUR PARC LAWRANCE ! 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - A SAISIR SANS PLUS ATTENDRE ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové et idéalement situé rue Montpensier, à deux pas du cœur de Pau. Il offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique et recherché. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, cet appartement de 70m² saura vous séduire par ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie en toute sérénité. Entièrement rénové en 2022, cet appartement présente un état général excellent, sans aucun travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal. Doté d'un balcon de 6m², vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. De plus, une cave de 4m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ce bien se trouve étage supérieur, bénéficiant d'un ascenseur pour un quotidien plus pratique. L'état général de l'immeuble est excellent, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les + : ravalement déjà réalisé en 2018 + rénovation des parties communes en 2024, ascenseur neuf en prévision déjà payé et voté, toiture révisée. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un plan est intégré aux photos pour apprécier l'agencement, 30 photos disponibles dans l'annonce. Charges mensuelles de copropriété : 80eur/mois. DPE en C, l'appartement bénéficie du double vitrage intégral + isolation des murs mitoyens. Réponse 7/7j de 9h à 19h pour organiser une visite après vérification du financement. Restant à votre entière disposition. 64000 - PAU - CITY CENTER AREA - PARC LAWRANCE DISTRICT! 3 ROOMS - 2 BEDROOMS - 70.0M² - APARTMENT WITH BALCONY - A MUST-SEE! EffiCity, the agency that estimates your property online, offers you this fully renovated apartment ideally located on Montpensier street, just a stone's throw from the heart of Pau. It offers a privileged living environment in a dynamic and sought-after neighborhood. Bathed in natural light thanks to its south-facing exposure, this 70m² apartment will seduce you with its 3 spacious rooms, including 2 bedrooms offering a comfortable and warm living space, ideal for a serene life. Completely renovated in 2022, this apartment is in excellent overall condition, with no work to be done, allowing you to settle in quickly and fully enjoy your new home. The electricity and plumbing are in excellent condition, ensuring optimal living comfort. With a 6m² balcony, you can enjoy moments of relaxation outdoors. In addition, a 4m² cellar completes this property, offering an appreciable additional storage space. This property is on the top floor, benefiting from an elevator for a more convenient daily life. The overall condition of the building is excellent, ensuring a pleasant and secure living environment. Highlights: facade already renovated in 2018 + renovation of common areas in 2024, new elevator already paid and approved, revised roof. Don't wait any longer to visit this charming property. Contact me now for more information and to arrange a viewing. A floor plan is included in the photos to appreciate the layout, with 30 photos available in the listing. Monthly condominium fees: 80eur/month. Energy performance rating: C, the apartment benefits from full double glazing + insulation of party walls. Response 7/7 from 9am to 7pm to arrange a visit after financing verification. Remain at your entire disposal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Chez Novarea, vivre en ville n'a jamais été aussi facile. Au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce T3 entièrement rénové offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un balcon couvert exposé plein sud, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains entièrement repensée dans un esprit contemporain. Des rangements intégrés dans l'entrée et le dégagement viennent compléter un agencement où chaque mètre carré a été pensé pour le quotidien. La cerise sur le gâteau Une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable confort en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation soignée qui permet de profiter immédiatement de l'appartement, sans aucun travaux à prévoir. À deux pas de la place Verdun, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Pau, cette adresse réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !