Appartement

Pau

Prix de vente1490002128.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

1964Construction

Description

64000 - PAU - QUARTIER CENTRE VILLE - SECTEUR PARC LAWRANCE !

3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - A SAISIR SANS PLUS ATTENDRE !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové et idéalement situé rue Montpensier, à deux pas du cœur de Pau.

Il offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique et recherché.

Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, cet appartement de 70m² saura vous séduire par ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie en toute sérénité.

Entièrement rénové en 2022, cet appartement présente un état général excellent, sans aucun travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal.

Doté d'un balcon de 6m², vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. De plus, une cave de 4m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Ce bien se trouve étage supérieur, bénéficiant d'un ascenseur pour un quotidien plus pratique. L'état général de l'immeuble est excellent, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Les + : ravalement déjà réalisé en 2018 + rénovation des parties communes en 2024, ascenseur neuf en prévision déjà payé et voté, toiture révisée.

N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Un plan est intégré aux photos pour apprécier l'agencement, 30 photos disponibles dans l'annonce.

Charges mensuelles de copropriété : 80eur/mois.

DPE en C, l'appartement bénéficie du double vitrage intégral + isolation des murs mitoyens.

Réponse 7/7j de 9h à 19h pour organiser une visite après vérification du financement.

Restant à votre entière disposition.

64000 - PAU - CITY CENTER AREA - PARC LAWRANCE DISTRICT!

3 ROOMS - 2 BEDROOMS - 70.0M² - APARTMENT WITH BALCONY - A MUST-SEE!

EffiCity, the agency that estimates your property online, offers you this fully renovated apartment ideally located on Montpensier street, just a stone's throw from the heart of Pau.

It offers a privileged living environment in a dynamic and sought-after neighborhood.

Bathed in natural light thanks to its south-facing exposure, this 70m² apartment will seduce you with its 3 spacious rooms, including 2 bedrooms offering a comfortable and warm living space, ideal for a serene life.

Completely renovated in 2022, this apartment is in excellent overall condition, with no work to be done, allowing you to settle in quickly and fully enjoy your new home. The electricity and plumbing are in excellent condition, ensuring optimal living comfort.

With a 6m² balcony, you can enjoy moments of relaxation outdoors. In addition, a 4m² cellar completes this property, offering an appreciable additional storage space.

This property is on the top floor, benefiting from an elevator for a more convenient daily life. The overall condition of the building is excellent, ensuring a pleasant and secure living environment.

Highlights: facade already renovated in 2018 + renovation of common areas in 2024, new elevator already paid and approved, revised roof.

Don't wait any longer to visit this charming property. Contact me now for more information and to arrange a viewing.

A floor plan is included in the photos to appreciate the layout, with 30 photos available in the listing.

Monthly condominium fees: 80eur/month.

Energy performance rating: C, the apartment benefits from full double glazing + insulation of party walls.

Response 7/7 from 9am to 7pm to arrange a visit after financing verification.

Remain at your entire disposal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Pau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Idéalement situé en centre ville au sein d'une petite copropriété, cet appartement vous permettra d'accéder à pieds à toutes les commodités et commerces de proximité. Traversant (Est/Ouest), il se compose de deux chambres dont une avec balcon et placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude et vmc récents. DPE en classe C. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Possibilité de louer un garage fermé. A proximité immédiate de la place du Foirail et de son complexe culturel, les Halles à 5 minutes à pied, des lignes de bus autour de la résidence, des commerces de proximité dans la rue, tout pour un confort au quotidien. Les atouts L'emplacement avec la proximité des commerces et des commodités Le chauffage individuel et un bon dpe pour une consommation maitrisée Appartement traversant avec exposition Est / Ouest Disponible 7 jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez-vous. Cette annonce référence 351476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 146 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 lumineux de 60 m² au dernier étage avec vue panoramique sur les Pyrénées

60m²

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Autre bien : Local d'activité

65m²

Fiche Id-UBW183699 : Pau, secteur Hyper centre, Local d'activit? d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) - Vue : Cours int?rieur - Construction 1900 - Equipements annexes : cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/09/2026 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1272 et 1722 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 613 Euros/an (soit 51 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU HYPERCENTRE – T2 rénové – Dernier étage avec ascenseur – Cellier privatif

29m²

EEn plein cœur de Pau, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 rénové, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 29,50 m² Loi Carrez (34,26 m² au sol), cet appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Le séjour/cuisine, exposé Est, profite d'une agréable luminosité naturelle le matin. La chambre, exposée Ouest, bénéficie quant à elle de la lumière de fin de journée. Véritable atout pour un logement situé en hypercentre, un cellier privatif situé au même niveau complète le bien. Cet espace de rangement accueille également le ballon d'eau chaude et le lave-linge, libérant ainsi de la place dans l'appartement. Les atouts du bien : Emplacement privilégié en hypercentre de Pau 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur Appartement rénové Chambre indépendante WC séparés Double exposition Est/Ouest Cellier privatif avec espace buanderie Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en centre-ville ou à un investissement locatif. Une belle opportunité de profiter de la vie paloise, avec les commerces et les services accessibles à pied. Cette annonce référence 346609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 460,16 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 71 m² transformable facilement en T4

71m²

En exclusivité BSK IMMOBILIER , T3 orienté Sud / Nord au cachet de l ' ancien . Haut plafond , vrai parquet caché sous le parquet stratifié et double vitrage bois . Idéalement situé proche des Halles en direction des facultés , il offre de beaux volumes et un bon agencement . Deux grandes chambres de 12 et 15 m² donnant sur une cour au calme. Un salon plein Sud avec cuisine ouverte de 33 m² pouvant être transformé pour faire une 3 ème chambre . Salle de bain et WC séparé . Tout électrique . Ce bien comporte également un grenier et une cave . Idéal pour stocker . Possibilité également pour du PRO pour faire des bureaux car c ' est au RDC surélevé .Très faibles charges annuelles : 50€ mensuelles eau comprise. Pour plus d ' informations , je suis disponible 7 jours sur 7 . Cette annonce référence 345816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces

60m²

Chez Novarea, vivre en ville n'a jamais été aussi facile. Au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce T3 entièrement rénové offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un balcon couvert exposé plein sud, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains entièrement repensée dans un esprit contemporain. Des rangements intégrés dans l'entrée et le dégagement viennent compléter un agencement où chaque mètre carré a été pensé pour le quotidien. La cerise sur le gâteau Une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable confort en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation soignée qui permet de profiter immédiatement de l'appartement, sans aucun travaux à prévoir. À deux pas de la place Verdun, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Pau, cette adresse réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

✨ T3/T4 de 73 m² avec balcon, garage, cave et vue Pyrénées – Aucun travaux à prévoir !

72m²

Dans une résidence avec ascenseur et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3/T4 de 73 m², entièrement rénové et décoré avec goût. Baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre depuis son balcon une agréable vue dégagée sur les arbres et sur les Pyrénées. D'une superficie de 73 m², il est actuellement agencé en T3 avec deux chambres, mais sa configuration permet facilement de créer une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité d'obtenir un véritable T4 selon vos besoins. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La cuisine a notamment été entièrement refaite et l'ensemble bénéficie d'une décoration soignée et contemporaine. Les atouts : • 73 m² habitables • Configuration T3 évolutive en T4 • 2 chambres actuellement • Possibilité de créer une 3ᵉ chambre • Très belle luminosité – exposition Sud-Ouest • Balcon avec aperçu sur les Pyrénées • Cuisine rénovée • Aucun travaux à prévoir • Garage privatif avec porte électrique et électricité à l'intérieur • Cave • Local vélos • Résidence très bien entretenue • Parties communes et cage d'escalier impeccables • Isolation thermique par l'extérieur réalisé • Balcons et garde-corps rénovés • DPE : C Une copropriété particulièrement sécurisée Autre avantage majeur : la résidence bénéficie d'un contrat locatif avec une entreprise du secteur des télécommunications, générant des revenus pour la copropriété. Ces revenus permettent notamment de contribuer au financement des travaux et à l'entretien de la résidence, ce qui limite fortement l'impact financier des gros travaux pour les copropriétaires. La résidence a par ailleurs déjà bénéficié de travaux importants, notamment l'isolation par l'extérieur ainsi que la rénovation des balcons et garde-corps. Résultat : aucun gros travaux de copropriété à prévoir à court terme. Charges de copropriété : 864 € / an Taxe foncière : 1 260 € / an Un appartement clé en main !!! Luminosité, décoration soignée, absence de travaux, garage, cave, balcon, vue Pyrénées et copropriété parfaitement entretenue : un bien particulièrement complet et rassurant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Vidéo du bien sur demande. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 345718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces

74m²

Chez Novarea, les appartements bien agencés n'ont plus de secret ! Niché en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement séduit dès le premier regard. Trois chambres généreuses, aucun vis-à-vis et un environnement paisible : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Entièrement rénové en 2020 et livré meublé, il est prêt à accueillir ses occupants sans aucun travaux à prévoir ; idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Ce que l'on aime chez Novarea : un potentiel locatif particulièrement attractif, pour un investissement en toute sérénité. Son atout superstar : une belle vue sur la végétation, un vrai plus pour un appartement en plein cœur de ville ! Situé dans un secteur calme, à deux pas de la faculté de Pau et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

T2 bis - Dernier étage, Vue Pyrénées - calme et sans vis-à-vis - Parking

52m²

Ce T2 bis de 52,63 m² se situe dans une petite résidence sécurisée au dernier étage avec vue Pyrénées.: pas de voisin au-dessus, pas de vis-à-vis. Une configuration rare. Vous arrivez et posez vos valises dans cet apparteent sans travaux. Composé d'une pièce à vivre lumineuse avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain moderne. Les menuiseries sont en double vitrage. Une place de parking privative est incluse. Le quartier Marancy réunit toutes les commodités pour vous faciliter le quotidien : supermarchés Aldi et Intermarché à 500 mètres, Lidl à 800 mètres, école maternelle et primaire publique Marancy à 200 mètres, parc. La gare de Pau se rejoint en 4 minutes en voiture, de nombreux arrêts de bus autour de la résidence facilites vos différents déplacements. Ce bien a également fait ses preuves comme investissement locatif, avec un loyer de 646,19 € charges comprises jusqu'à présent, soit une rentabilité brute de 5,62 %. Vendu aujourd'hui libre d'occupation, il conviendra aussi bien à un futur habitant voulant s'installer sans délai qu'à un investisseur souhaitant reproduire cette performance. Cette annonce référence 345278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1490002 129 €/m²

149000

70 m²

3pièces

2ch.