Appartement

Pau

Prix de vente1640002342.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

1964Construction

Description

64000 - PAU - QUARTIER CENTRE VILLE - SECTEUR PARC LAWRANCE !

3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - A SAISIR SANS PLUS ATTENDRE !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové et idéalement situé rue Montpensier, à deux pas du cœur de Pau.

Il offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique et recherché.

Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, cet appartement de 70m² saura vous séduire par ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une vie en toute sérénité.

Entièrement rénové en 2022, cet appartement présente un état général excellent, sans aucun travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal.

Doté d'un balcon de 6m², vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. De plus, une cave de 4m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Ce bien se trouve étage supérieur, bénéficiant d'un ascenseur pour un quotidien plus pratique. L'état général de l'immeuble est excellent, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Les + : ravalement déjà réalisé en 2018 + rénovation des parties communes en 2024, ascenseur neuf en prévision déjà payé et voté, toiture révisée.

N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Un plan est intégré aux photos pour apprécier l'agencement, 30 photos disponibles dans l'annonce.

Charges mensuelles de copropriété : 80eur/mois.

DPE en C, l'appartement bénéficie du double vitrage intégral + isolation des murs mitoyens.

Réponse 7/7j de 9h à 19h pour organiser une visite après vérification du financement.

Restant à votre entière disposition.

64000 - PAU - CITY CENTER AREA - PARC LAWRANCE DISTRICT!

3 ROOMS - 2 BEDROOMS - 70.0M² - APARTMENT WITH BALCONY - A MUST-SEE!

EffiCity, the agency that estimates your property online, offers you this fully renovated apartment ideally located on Montpensier street, just a stone's throw from the heart of Pau.

It offers a privileged living environment in a dynamic and sought-after neighborhood.

Bathed in natural light thanks to its south-facing exposure, this 70m² apartment will seduce you with its 3 spacious rooms, including 2 bedrooms offering a comfortable and warm living space, ideal for a serene life.

Completely renovated in 2022, this apartment is in excellent overall condition, with no work to be done, allowing you to settle in quickly and fully enjoy your new home. The electricity and plumbing are in excellent condition, ensuring optimal living comfort.

With a 6m² balcony, you can enjoy moments of relaxation outdoors. In addition, a 4m² cellar completes this property, offering an appreciable additional storage space.

This property is on the top floor, benefiting from an elevator for a more convenient daily life. The overall condition of the building is excellent, ensuring a pleasant and secure living environment.

Highlights: facade already renovated in 2018 + renovation of common areas in 2024, new elevator already paid and approved, revised roof.

Don't wait any longer to visit this charming property. Contact me now for more information and to arrange a viewing.

A floor plan is included in the photos to appreciate the layout, with 30 photos available in the listing.

Monthly condominium fees: 80eur/month.

Energy performance rating: C, the apartment benefits from full double glazing + insulation of party walls.

Response 7/7 from 9am to 7pm to arrange a visit after financing verification.

Remain at your entire disposal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Pau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Appartement 3 pièces

60m²

Chez Novarea, vivre en ville n'a jamais été aussi facile. Au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce T3 entièrement rénové offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un balcon couvert exposé plein sud, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains entièrement repensée dans un esprit contemporain. Des rangements intégrés dans l'entrée et le dégagement viennent compléter un agencement où chaque mètre carré a été pensé pour le quotidien. La cerise sur le gâteau Une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable confort en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation soignée qui permet de profiter immédiatement de l'appartement, sans aucun travaux à prévoir. À deux pas de la place Verdun, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Pau, cette adresse réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement

143m²

Fiche Id-UBW170276 : Pau, secteur Hyper centre, T4 d'environ 143 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : cave - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197580 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/12/2024 - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4050 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1337 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ T3/T4 de 73 m² avec balcon, garage, cave et vue Pyrénées – Aucun travaux à prévoir !

72m²

Dans une résidence avec ascenseur et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3/T4 de 73 m², entièrement rénové et décoré avec goût. Baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre depuis son balcon une agréable vue dégagée sur les arbres et sur les Pyrénées. D'une superficie de 73 m², il est actuellement agencé en T3 avec deux chambres, mais sa configuration permet facilement de créer une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité d'obtenir un véritable T4 selon vos besoins. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La cuisine a notamment été entièrement refaite et l'ensemble bénéficie d'une décoration soignée et contemporaine. Les atouts : • 73 m² habitables • Configuration T3 évolutive en T4 • 2 chambres actuellement • Possibilité de créer une 3ᵉ chambre • Très belle luminosité – exposition Sud-Ouest • Balcon avec aperçu sur les Pyrénées • Cuisine rénovée • Aucun travaux à prévoir • Garage privatif avec porte électrique et électricité à l'intérieur • Cave • Local vélos • Résidence très bien entretenue • Parties communes et cage d'escalier impeccables • Isolation thermique par l'extérieur réalisé • Balcons et garde-corps rénovés • DPE : C Une copropriété particulièrement sécurisée Autre avantage majeur : la résidence bénéficie d'un contrat locatif avec une entreprise du secteur des télécommunications, générant des revenus pour la copropriété. Ces revenus permettent notamment de contribuer au financement des travaux et à l'entretien de la résidence, ce qui limite fortement l'impact financier des gros travaux pour les copropriétaires. La résidence a par ailleurs déjà bénéficié de travaux importants, notamment l'isolation par l'extérieur ainsi que la rénovation des balcons et garde-corps. Résultat : aucun gros travaux de copropriété à prévoir à court terme. Charges de copropriété : 864 € / an Taxe foncière : 1 260 € / an Un appartement clé en main !!! Luminosité, décoration soignée, absence de travaux, garage, cave, balcon, vue Pyrénées et copropriété parfaitement entretenue : un bien particulièrement complet et rassurant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Vidéo du bien sur demande. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 345718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces

74m²

Chez Novarea, les appartements bien agencés n'ont plus de secret ! Niché en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement séduit dès le premier regard. Trois chambres généreuses, aucun vis-à-vis et un environnement paisible : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Entièrement rénové en 2020 et livré meublé, il est prêt à accueillir ses occupants sans aucun travaux à prévoir ; idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Ce que l'on aime chez Novarea : un potentiel locatif particulièrement attractif, pour un investissement en toute sérénité. Son atout superstar : une belle vue sur la végétation, un vrai plus pour un appartement en plein cœur de ville ! Situé dans un secteur calme, à deux pas de la faculté de Pau et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

T3 - Dernier étage, Vue Pyrénées - calme et sans vis-à-vis - Parking

52m²

Ce T3 de 52,63 m² se situe dans une petite résidence sécurisée au dernier étage avec vue Pyrénées.: pas de voisin au-dessus, pas de vis-à-vis. Une configuration rare. Vous arrivez et posez vos valises dans cet apparteent sans travaux. Composé d'une pièce à vivre lumineuse avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain moderne. Les menuiseries sont en double vitrage. Une place de parking privative est incluse. Le quartier Marancy réunit toutes les commodités pour vous faciliter le quotidien : supermarchés Aldi et Intermarché à 500 mètres, Lidl à 800 mètres, école maternelle et primaire publique Marancy à 200 mètres, parc. La gare de Pau se rejoint en 4 minutes en voiture, de nombreux arrêts de bus autour de la résidence facilites vos différents déplacements. Ce bien a également fait ses preuves comme investissement locatif, avec un loyer de 646,19 € charges comprises jusqu'à présent, soit une rentabilité brute de 5,62 %. Vendu aujourd'hui libre d'occupation, il conviendra aussi bien à un futur habitant voulant s'installer sans délai qu'à un investisseur souhaitant reproduire cette performance. Cette annonce référence 345278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial 3 pièces

66m²

Chez Novarea, on fait rimer rentabilité avec sérénité ! Ce local d'activité à vendre peut convenir autant pour un projet personnel, que pour un investissement locatif (estimation locative réalisée) ! Vous serez convaincus par ce local de 66 m2 remis à neuf et très bien situé. Il cumule de multiples atouts : vitrines, un sous-sol privé et une visibilité idéale. Son atout superstar : son emplacement sur la place Verdun, boosteur d'activité ainsi qu'une copropriété en excellent état (toiture refaite en 2018, façade et communs en 2025) ! Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement centre ville de PAU

72m²

Appartement T3 de 72 m² – Hypercentre de Pau – Garage, cave et fort potentiel d'évolution. Situé en plein cœur de Pau, à seulement 2 minutes à pied des Halles, découvrez cet appartement T3 de 72 m² au 1 er et 2 -ème étage d'un immeuble sans ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une grande cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Ce bien est complété par des prestations rares en centre-ville : Une cave de 19 m². Un garage privatif de 19 m². Une chambre de bonne de 19 m² située au dernier étage, offrant la possibilité de créer un duplex et d'augmenter la surface habitable. Avec son emplacement recherché et son fort potentiel d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Une opportunité rare en hypercentre de Pau. Vous pouvez me joindre à votre convenance, je vous en remercie par avance. Visite possible 7/7JOURS Cette annonce référence 342867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD LACASTA (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51171333100029. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1673.00 € et 2263.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces

87m²

Chez Novarea, vivre en ville n'a jamais été aussi facile ! Dans une résidence calme et entretenue, découvrez ce spacieux T3 à la distribution bien pensée. Totalisant 87m2, il se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée menant à un double séjour confortable et lumineux avec accès à deux balcons, une cuisine séparée et son cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Cerise sur le gâteau : Pas moins de 4 balcons qui vous offriront une vue dégagée avec aperçu Pyrénées. Ce que l'on aime chez Novarea : Une place de parking en sous-sol qui vous permettra de garer votre véhicule à l'abri. À la fois calme et proche de toutes commodités. À 5 minutes du centre ville à vélo. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

1640002 343 €/m²

164000

70 m²

3pièces

2ch.