Maison en bas de Thiers de 95m²

Thiers
Maison en bas de Thiers de 95m² - photo 1
Prix de vente1329001460.4395604395604 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface
4Pièces
3Chambres
516 m²Terrain
1Étage
1971Construction

Description

Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel en bas de Thiers En exclusivité découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1971, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 91,50 m² habitables et son terrain de 516 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien comprend un salon, salle à manger de près de 30 m², lumineux. La maison, partiellement meublée, comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Une salle d'eau et deux WC indépendants assurent un confort moderne. Le balcon de 5 m² et le jardin de 400 m² vous invitent à profiter des beaux jours. Un garage de 40m² complète la maison. La cuisine aménagée et équipée, indépendante. Chauffage au gaz, les huisseries sont en bois double vitrage. La vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que l'exposition sud-est, en font un lieu de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à quelques minutes en voiture, des écoles à moins de 10 minutes et un centre-ville à 10 minutes. Vous trouverez la sortie 29 de l'autoroute A89 à 5 minutes de voiture. Classe énergétique F Vous souhaitez visiter, et acquérir cette maison ??? Fabien COLLONGE CBF CONSEILS 07/89/59/11/67 f.collonge.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Fabien Collonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localisation

Thiers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
F
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
F
ABCDEFG

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Cette maison de caractère en pierre de Volvic, implantée sur un terrain clos de 2000 m², a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, poêle à granulés, climatisations réversibles, combles aménagés. Elle constitue une bonne base pour poursuivre une rénovation déjà bien avancée. Des travaux restent à prévoir, notamment une partie de l'électricité ainsi que la poursuite de la rénovation intérieure, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leurs besoins et à leur style. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie, un garage motorisé et une cave enterrée de 45 m². À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres, et les combles accueillent une grande chambre de 42 m² climatisée. Le jardin, spacieux et tout en longueur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de récupération d'eau via un puits alimentant la salle de bain et les WC. Située à 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Elle n'attend plus que vous pour achever sa transformation et en faire votre futur lieu de vie! Cette annonce référence 296639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puy-Guillaume
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Maison 197m² Chabreloche 63250
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Située à Chabreloche 63250, à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 15 minutes de Lyon. Péages à moins de 10 minutes. Chabreloche est une commune français située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne Rhône-Alpes. Une visite s'impose sur cette maison d'environ 197m² à fort potentiel composée de deux appartements et située non loin du centre et des commerces. Commençons par le premier appartement d'environ 72m² qui comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une grande cuisine ( 18m²), une cave en sous-sol doté d' un extracteur d'air. Passons à l'étage avec un palier, deux chambres(10m², 13m²) et une salle d'eau avec WC. Allez on continue par le deuxième appartement d'environ 125m² qui comprend en rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (14m²), un salon, une cuisine avec un accès sur le terrain à l'arrière de la maison, un garage (24m²) et un grand atelier attenant qui permet de stocker mais aussi très agréable pour les bricoleurs….. On emprunte un bel escalier de l'époque pour arriver sur le palier qui dessert 5 chambres ( 16m²,16m²,10m²,10m²,11m²), une salle d'eau, un WC séparé. On terminera par les combles avec un visuel sur la charpente traditionnelle de l'époque. Côté extérieur: Une grande cour goudronnée qui peut accueillir au moins 4 véhicules. Un terrain sur l'arrière de la maison plat et clos doté d'une terrasse couverte et d'un petit local qui sert de chaufferie. Pour accéder au terrain il y a un passage sur le coté ( atelier), ou par un chemin ( coté gauche de la maison) avec un droit de passage. Cette maison peut très bien intéressé un projet locatif comme un projet personnel puisqu'on peut techniquement profiter de tout le potentiel. Le Bail du grand appartement se termine en Aout 2026 et celui-ci sera libre de toute occupation. Technique: Chauffage Fuel pour le grand appartement. Chauffage électrique pour l'autre appartement. Menuiseries en PVC double vitrage ( reste à changer 2 fenêtres à l'étage). Ballon d'eau 200 litres. Tout à l'égout. Charpente traditionnelle, couverture tuiles. Construction avant 1948 ( pierres, parpaing). Taxe Foncière 2025 : 1597€ Le DPE à été réalisé en Juin 2025 et classe la maison en F( préconisation des travaux: isolation des murs, VMC, système de chauffage.) Audit énergétique en cours.. A voir rapidement.... Cette annonce référence 298685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7870.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chabreloche
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1329001 460 €/m²