Maison

Gien

Prix de vente1210001008.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1965Construction

Description

Située en périphérie du centre ville de Gien, à proximité des commerces et des bords de Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et pratique pour le quotidien. Edifièe sur un sous sol complet, elle se compose d'un sas d'entrée ouvrant sur un hall qui distribue un séjour/salon avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage on y trouve un palier, une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace bureau et grenier. Le sous sol hors sol est composé d'un espace garage VL, d'une pièce, d'une chaufferie/buanderie et cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec portail d'environ 583 m2 Cette annonce référence 335748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Gien

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Maison située en périphérie immédiate du centre-ville, à proximité des commerces, de la gare et du pôle santé. Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Elle se compose d'une entrée qui distribue un séjour/salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant de belles capacités de stockage, d'atelier, de garage ou d'aménagement complémentaire. A L'étage, un grenier complet aménageable avec accès intérieur représente un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 730 m2 Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Cette annonce référence 334798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIEN - Pavillon de plain-pied avec grand jardin clos de 1 068 m² - potentiel à exploiter

74m²

À Gien, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 74 m², idéalement situé à proximité des commodités, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous offre l'opportunité de concevoir un espace moderne et fonctionnel à votre image. La partie nuit se compose de : Deux chambres confortables, Une salle de douche, Un WC indépendant. Un grand garage aux multiples possibilités: Un grand garage complète le bien et représente un véritable atout. Au-delà du stationnement et du rangement, il offre un fort potentiel d'aménagement: création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'un espace indépendant ou même d'un studio selon votre projet. Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et la valeur du bien. Un extérieur rare sur le secteur: Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m² environ, cette maison vous permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… tout est possible ! Les atouts : une vie de Plain-pied, menuiserie PVC Double vitrage, Une belle Cheminée, un terrain entièrement clos, un Garage aménageable, la Proximité commerces et services Idéal primo-accédants ou investissement locatif Une maison évolutive, avec un beau potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 322251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 105 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL avec LICENCE IV

177m²

Situé en centre ville de Coullons (45) petite commune rurale - attractive - ce local commercial avec LICENCE IV à vocation de restaurant bénéficie d'un emplacement de choix avec terrasse et stationnement à proximité - véritables atouts pour accueillir une clientèle. Le bien se compose d'un espace café/bar avec salle attenante , d'une cuisine, d'une salle de réception, de sanitaires accessibles PMR, d'un local commercial, d'une cave en sous-partie. En complément, une dépendance mitoyenne à rénover et à réhabiliter offre de nombreuses perspectives : création de logement - développement de l'activité ou tout autre projet. Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant exploiter un établissement bénéficiant d'un historique commercial Cette annonce référence 341322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Charme et tranquillité en plein cœur du bourg

86m²

Située dans une ruelle calme à 2 pas du bourg, découvrez cette charmante maison de ville qui allie la proximité immédiate des commodités et le calme absolu. Parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif ! Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée fonctionnelle. Un salon / salle à manger chaleureux, idéal pour vos moments de détente. À l'étage : Une chambre lumineuse. Un espace bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant/d'appoint). Une salle de bains avec WC. Les extérieurs (Le vrai plus !) : Un premier petit jardin au calme et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos déjeuners en extérieur. Un second jardin non attenant, l'espace idéal pour les amoureux de la nature et de la terre (parfait pour un potager ou un verger). Un cabanon de rangement et une cave, parfaits pour le stockage et le bricolage. Côté technique & Confort : Double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres (bonne isolation phonique et thermique). Chaudière au gaz de ville récente (installée en 2024), l'assurance d'un chauffage performant et économique. Cette annonce référence 339192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 108 m² – Terrain de 847 m² avec dépendances et fort potentiel

108m²

Maison de ville de 108 m² – Terrain de 847 m² avec dépendances et fort potentiel Découvrez cette charmante maison de ville de 108 m², offrant de nombreuses possibilités grâce à ses annexes généreuses. Ensemble immobilier situé sur une belle parcelle de 847 m² La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle et un WC. À l'étage : Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour plus de confort. Les extérieurs et les 'plus' : Le terrain, véritable écrin de verdure, abrite des atouts majeurs pour vos projets : Une petite maison de 25 m² à rénover (idéale pour un studio indépendant, un bureau ou du locatif). Un grand atelier de 54 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou une activité créative. Une cave saine pour le stockage ou le vin. Atouts : Pas de vis-à-vis, grands volumes de stockage, potentiel d'agrandissement ou de rendement locatif. Cette annonce référence 331986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : F2 Idéal à Saint-Florent, Cap Corse

36m²

À seulement 30 minutes de l''aéroport de Bastia-Poretta et du port de commerce, venez découvrir ce charmant F2 climatisé, à deux pas du port de plaisance et des plages du Désert des Agriates (à environ 5 minutes). Une localisation idéale pour alterner facilement séjours au grand air et accès rapide aux commodités. L''appartement bénéficie d''une excellente exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée et de beaux couchers de soleil. Son agencement permet d''accueillir jusqu''à 4 couchages, et la grande terrasse spacieuse prolonge agréablement les moments de détente. Entièrement meublé, le logement est prêt à vivre. Vous apprécierez également l''accès facilité grâce au digicode et le grand parking libre. La résidence propose une piscine, un atout supplémentaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les charges de copropriété sont faibles : 93 € par trimestre, et la taxe foncière s''élève à 533 €. Prenez rendez-vous pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grange à aménager

215m²

Venez découvrir sur la commune de Adon cette magnifique grange qui saura vous offrir toutes les possibilités d'aménagement possible. Imaginez une toile blanche de plus de 215 m². Cette toile se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert deux pièces aux volumes vertigineux. De la pièce principale avec sa hauteur sous plafond de plus de 8 m vous aurez une vue spectaculaire sur la mezzanine qui accueille 3 chambres à finir ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Pour compléter cet ensemble un garage double avec portes motorisés et un terrain d'environ 1500 m². Vous comprendrez que cette grange nécessite encore des travaux bien que le plus dur à déjà été réalisé. Toiture, gros oeuvre, fenêtres, portes, isolation en partie, passage des câbles électrique sont des postes déjà réaliser. Quelques soient vos idées, cette grange saura y répondre. Maison familiale, atelier d'artiste, garage, local commercial, location saisonnière, ou simplement un lieu qui vous ressemble , vous l'avez enfin trouvé. Quelques photos ont été modifié pour vous aider à vous projeté, mais le plus simple est de venir visiter. Cette annonce référence 324834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg 135 m2 avec appartement 48 m2 Poilly

184m²

Maison de bourg avec un côté mitoyen d'environ 135 m2 avec appartement de 48m2 à proximité des commerces, médecin, écoles. Terrain avec arbres fruitiers et jardin d'environ 1 200 m2. Située sur la charmante commune de Poilly, à 1h30 de Paris, 5 mn de Gien. La maison se compose au rez-de-chaussée : - une salle à manger / séjour avec une cheminée à foyer ouvert de 26 m2 environ. - une deuxième pièce à vivre (salle à manger ou séjour) très lumineuse de 28.50 m2 environ. - une grande cuisine de 21.40 m2 environ. - une grande chambre de 13.60 m2 environ. - une salle de bain et d'eau de 6 m2 environ. - une salle d'eau avec wc (à rafraichir) de 3.25 m2 environ. - un wc séparé de 0.70 m2 environ. Possibilité d'aménager environ 50 m2 supplémentaires. Un garage fermé de 15 m2 environ. A l'étage nous pouvons découvrir : - un joli palier de 8 m2 environ. - une chambre de 13 m2 environ. - une chambre de 10 m2 environ. - une chambre de 9 m2 environ. - un wc séparé avec lavabo de 2.35 m2 environ. - une pièce type cellier ou buanderie (à finir d'aménager) de 5 m2 environ. Enfin, un appartement refait à neuf d'environ 48 m2 vient compléter l'ensemble. Ce dernier comprend une grande pièce à vivre et espace cuisine, une salle d'eau, wc séparé et une chambre. L'appartement a toujours été loué environ 420 € par mois. Chauffage gaz de ville. Toiture en bon état. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 666 € l'ensemble Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Cette annonce référence 315483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Studio de 22,12 m² avec terrasse de 6.31m² SAINT-FLORENT

23m²

Situé entre le cap Corse et le désert des Agriates, le village de Saint Florent, ancienne cité génoise fondée au XVIème siècle, est une très agréable station balnéaire à seulement 30min de bastia et 40 min de l'aéroport. A proximité des plus belles plages de Haute-Corse, dans une résidence récente avec piscine collective, ce studio de 22 m² au 1er étage coté piscine avec balcon de 6m², peut accueillir 2 couchages. Vendu entièrement meublé, il comprend une entrée, une pièce pricipale avec kitchenette et une salle de bains avec wc. La pièce de vie donne accès à une terrasse exposée Ouest pour profiter tous les soirs du coucher de soleil. Vue dégagée sur le jardin et la piscine - parking exterieur privé à la résidence. Idéal pour un petit pied-à-terre ou un investissement en meublé saisonnier pouvant être géré par notre agence. Faibles charges de copropriété : 31€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr