Appartement T2 rénové Idéal investisseur Rentabilité imm

Les Gones de l'IMMO vous proposent ce charmant appartement T2 de 28,61 m2 avec espace extérieur, entièrement rénové avec des prestations actuelles, situé à Craponne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le véritable atout de ce bien ? Il est déjà loué 610 EUR charges comprises (charges très faibles), offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement repensé avec soin. La pièce de vie de plus de 15 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, accueille une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial particulièrement agréable. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 10 m2, bénéficiant de sa salle d'eau attenante, équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque, un véritable confort rarement proposé sur ce type de bien. Les WC sont indépendants. Pour mieux vous projeter, nous avons réalisé des photos d'aménagement. Une place de stationnement privative complète ce bien, un avantage particulièrement recherché sur le secteur. Informations complémentaires : Surface habitable : 28,61 m2 DPE : D (263 kWh/m2/an) GES : B (10 kg CO2/m2/an) Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique. Contactez au O7.62.52.18.61 pour obtenir davantage d'informations sur la location en cours et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds