Maison 4 pièces 54 m2

Coutras

Prix de vente1243672303.0925925925926 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

4Pièces

2Chambres

936 m²Terrain

Description

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Localisation

Coutras

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Maison à fort potentiel – 180 m² habitables + combles aménageables – Terrain de 2 420 m²

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Baisse de prix

72m²

Implantée dans le centre de COUTRAS, venez découvrir cette maison en pierres, d'une superficie de 72 m2. Au rez de chaussée, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec petit balcon et 1 salle de bain. Au sous sol, 1 cave d'une hauteur de 1,90 m2. Vous apprécierez un garage indépendant de 15 m2 environ, et une place de parking. Cette maison est idéale pour investisseur ou primo accédant Cette annonce référence 269770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec fort potentiel + dépendance et T2 à aménager

140m²

Située sur la commune d'Églisottes-et-Chalaures, dans un environnement agréable, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. La maison développe environ 140 m² habitables, avec un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une installation immédiate. Un chai d'environ 150 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet d'aménagement. Autre atout, un espace indépendant de type T2 pouvant être aménagé selon vos besoins, en logement locatif ou en local professionnel. Le tout sur un terrain d'environ 1 400 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et de potentiel. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 315513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 120 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

5173m²

Très joli terrain ,d'une superficie de 5173 m²,bien situé à proximité des commodités ,sur lequel ,il est possible de construire plusieurs biens. A saisir très vite sur rdvLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83958

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