
Auch
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Située à Auch, dans le quartier prisé de la Basse-Ville, à deux pas de la Patte d'Oie et de toutes les commodités, cette maison propose un niveau principal de vie à l'étage (env. 124 m²), complété par un niveau inférieur d'environ 58 m² offrant de belles possibilités d'organisation selon vos besoins (espace jeune adulte, invités, télétravail, etc.). Caractéristiques du bien : 1) MAISON PRINCIPALE (étage) : 124 m² environ - Séjour de 27 m² avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée de 14 m² - 3 chambres avec placards - Salle d'eau rénovée, WC séparé - Pièce polyvalente de 21 m² (Salle à manger, pièce de vie- bureau, salle de jeux, chambre…) 2) SOUS-SOL COMPLET avec PARTIE AMÉNAGÉE Le sous-sol développe une surface équivalente à celle de l'étage et comprend : Une partie habitable d'environ 58 m², avec : - une pièce de vie avec coin cuisine - 2 chambres - une salle d'eau avec WC Des espaces annexes : ancien garage / atelier, débarras (env. 27 m²), espaces de rangement Un accès séparé est possible, offrant de réelles possibilités d'organisation (espace adolescent, invités, télétravail, stockage, atelier…). EXTERIEURS : Terrain clôturé et arboré Portail automatique Stationnement / parking POINTS FORTS : - Quartier central très recherché, tout accessible à pied - Maison fonctionnelle avec étage principal + sous-sol complet - Double vitrage - Bon état général - Configuration modulable selon les projets Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 293695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse avec véranda sud – Garage 70m² et pièces à convertir Dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 4 500 m² entièrement exploité. Volumes généreux, prestations complètes et fort potentiel d'aménagement. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon bénéficie d'un insert cheminée double face, apportant chaleur et confort, visible à la fois depuis le salon et la cuisine. Une véranda exposée plein sud vient prolonger l'espace de vie et offre une belle ouverture sur l'extérieur, baignée de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, ou selon vos besoins de 3 chambres et un bureau. Une spacieuse salle de bain complète cet ensemble avec douche à l'italienne et double vasque. Édifiée sur un vaste terrain de 4 500 m², cette propriété offre un environnement rare, à la fois spacieux, intime et sans vis-à-vis. Véritable atout du bien, l'extérieur séduit par son équilibre entre nature et fonctionnalité. Les amoureux des grands espaces apprécieront particulièrement la tranquillité des lieux, la vue dégagée et le potentiel d'aménagement offert par la parcelle. Le terrain permet d'envisager différents projets : jardin paysager, espaces de détente, loisirs en plein air ou encore projets familiaux. Le terrain a été entretenu avec soin, offrant un extérieur agréable, arboré et joliment paysagé. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, et la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant un meilleur confort énergétique. Deux pièces attenantes au garage, entièrement indépendantes avec tous les raccordements nécessaires, permettant la création d'un studio ou logement indépendant et Avec Accès indépendant sans vis-à-vis, idéal pour projet locatif ou espace invité. La maison bénéficie de fondations profondes de 4 mètres, spécialement dimensionnées pour s'ancrer dans le sous-sol en pierre de tuffeau caractéristique du secteur de Barran. Cette technique assure une assise parfaitement stable et pérenne au bâti, conformément aux préconisations de l'étude de sol G1. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution, ses volumes généreux et la possibilité de créer un logement indépendant selon vos projets. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez UNIQUEMENT Hanadi Faraj immobilier. Cette annonce référence 330017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur une parcelle de 1324 M2 entièrement clôturée sans vis à vis, venez découvrir cette jolie maison de plain pied ! Le portail automatique vous ouvre ses portes sur un espace arboré et bien entretenu avec piscine (2016) de 7X3,50m et ses belles terrasses. Vous disposez tout d'abord d'une véranda qui vous donne accès à la pièce de vie avec espace salle à manger/salon avec insert ouvert sur une cuisine ouverte équipée. A l'arrière, buanderie et bureau. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres aux beaux volumes. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc indépendants. Le chauffage est assuré par des radiants et l'insert. Isolation faite dans les combles et double vitrage. Taxe foncière : 1350 euros. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 324054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr