T2 récent Terrasse 20 m2 + Parking

Talence
T2 récent   Terrasse 20 m2 + Parking - photo 1
Prix de vente1940004731.707317073171 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages
2018Construction

Description

Situé 15 rue Rémi Belleau à Talence, à 200m de Kedge, 500m de l'école d'architecture et 800m de l'université de Bordeaux, découvrez ce T2 lumineux de 41 m2 avec 20m de terrasse, situé dans une résidence sécurisée de 2018 (RT2012),. Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 24,7 m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20m2 exposée Sud-Est. La chambre de 11,5 m2 donne également sur la terrasse. Profitez également d'une place de parking privative extérieure, d'un local vélo collectif sécurisé + 3 espaces vélos sur rack. Quartier étudiant très recherché, forte demande locative L'appartement est actuellement libre. Pas de travaux à prévoir. Contactez moi vite pour une visite !

Localisation

Talence

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
A
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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