**BEL appartement avec TERRASSE**

Mérignac
**BEL appartement avec TERRASSE** - photo 1
Prix de vente2750004824.561403508772 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Étage

Description

Située à deux pas du centre-ville de Mérignac, proche des commerces, écoles, et des commodités, cet appartement offre une véritable parenthèse de douceur en plein cœur de la ville, tout en se situant à proximité immédiate des commodités et des commerces. Charmant appartement de 57 m² composé d'un séjour, baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse; idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, située dans le prolongement du salon, dispose également d'un accès direct à la terrasse, apportant confort et praticité au quotidien. La mezzanine offre un bel espace modulable pouvant facilement être aménagée en chambre avec dressing, ou bureau selon vos besoins. L'appartement possède une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter ce bien Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

Localisation

Mérignac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Mérignac
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2750004 825 €/m²