Votre T4 d'exception + Terrasse XXL de 98 m² !

Bruges

Prix de vente4300004777.777777777777 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Découvrez une adresse rare à Bruges, aux portes de Bordeaux.

Ce superbe Attique T4 de 90 m² au 1er et dernier étage ( d'une résidence sans ascenseur ) offre une expérience de vie unique, entre élégance architecturale et immersion végétale.

Le point d'orgue de ce bien est sans conteste sa terrasse monumentale de près de 98 m².

Véritable jardin suspendu, cet espace de réception à ciel ouvert entoure l'appartement et offre une vue dégagée sur la canopée environnante. Un luxe absolu pour vos soirées d'été et vos moments de détente.

Cœur de vie : Une pièce de vie de 41,5 m² avec cuisine ouverte, largement vitrée pour laisser entrer la lumière naturelle du matin au soir.

Une partie nuit distincte proposant trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un cellier fonctionnel et des WC séparés.

Prestations de standing : Un agencement optimisé respectant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et acoustique inégalé.

Le Tram C et les lignes de bus vous connectent au centre de Bordeaux en quelques minutes.

Le poumon vert : À deux pas de la Réserve Naturelle des Marais de Bruges et du lac, idéal pour les amateurs de sport et de balades en plein air.

Quartier en essor : Un environnement calme avec commerces, écoles et infrastructures de loisirs (complexe sportif, pistes cyclables) accessibles immédiatement.

Logement Bâtiment basse consommation

Frais de notaire réduits

2 Places de parking incluses

Photos non contractuelles

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.

Le quartier

Bruges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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**SUPERBE T4 - Bruges - Frais de notaire réduits

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Frais de notaire réduits : Superbe T4 lumineux avec extérieur de 11 m² !

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MAGNIFIQUE T4 exposé SUD en RDC avec Extérieur

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Magnifique maison 3 chambres - Bruges

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Veritable maison sur les toits 4 pièces à Bordeaux

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