
Bruges
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À découvrir sans attendre, cet attique de 3 chambres en dernier étage parfaitement située, proche des commodités, et à seulement quelques minutes à pied du tram. Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un grand cellier, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse de 97m² sans vis-à-vis idéale pour profiter du soleil bordelais. Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol complètent ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

Aux portes du Bouscat.... Dans une résidence intimiste de 10 logements.... Découvrez ce duplex d'exception de 98m². Ce bien rare combine des volumes architecturaux uniques et un espace extérieur hors norme. La pièce de vie de 30 m² se distingue par son vide sur séjour, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle . Le coin nuit au rez de chaussée, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Un cellier, une salle de bain avec double vasques et des rangements optimisés complètent ce bien. Un escalier en bois dessert à l'étage une mezzanine de 14 m² , idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Le point fort de cet appartement reste sa terrasse de toit privative de 59 m², véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée, complétée par un balcon au premier niveau. Un bien situé dans un secteur stratégique, alliant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités. Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture. - Tramway ligne D à environ 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Frais de Notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parkings incluse + 1 cellier privatif. Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plan, rendez-vous et réservation sur demande.

Installez votre quotidien dans ce T4 à Bruges proche Le Bouscat avec Extérieur et Parking. Cet appartement séduit par ses volumes et son agencement optimisé. Il s'articule autour d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant la possibilité d'aménager aisément un salon convivial, une grande cuisine et un espace salle à manger dans un ensemble harmonieux. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, garantit calme et intimité et se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un petit espace extérieur. Côté fonctionnalité, vous profiterez d'un WC séparé de la salle de bains, d'un cellier attenant à la cuisine idéal pour le rangement, ainsi que de placards dès l'entrée. Enfin, un balcon avec vue dégagée vient compléter ce bien, apportant une véritable ouverture sur l'extérieur La situation de l'appartement est idéale : elle permet de concilier le calme et la proximité de tous les services et commerces (écoles, supermarchés, marché, espace culturel, complexe sportif, parcs). Accessible en transports en commun avec différents arrêts dont un au pied de la résidence. La résidence est se trouve au coeur d'un véritable écrin de verdure offert autant par son emplacement que par les aménagements réalisés au coeur de cette dernière : des centaines de mètre carré d'espaces verts et de végétation. Un véritable îlot de fraîcheur en période estivale ! Elle est entièrement sécurisée : portail, porte de parking télécommandée, digicode et interphone. Enfin, elle dispose de tous les services nécessaires au confort de ses usagers : ascenseur, parking, local à vélos... Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ