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Située en plein centre-bourg de Quistinic, cette maison d'environ 58 m² offre un cadre pratique avec un jardin, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre. Les combles peuvent également offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, un vrai plus pour une maison de bourg. À retenir : Centre-bourg Jardin Grande pièce de vie Grande chambre Combles aménageables selon vos besoins Une maison qui pourra convenir aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 329106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLIAN DELVILLE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 95402372700017. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Languidic, ce terrain de 1 374 m² est vendu avec un permis de construire accordé. Le permis prévoit la réhabilitation partielle d'une bâtisse en pierre existante avec la création d'une maison comprenant : - un séjour / salon, - une cuisine avec cellier, - une chambre au rez-de-chaussée, - une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée, - deux chambres à l'étage, - une salle de bains et des WC à l'étage. Terrain viabilisé (eau et électricité), avec accès privatif, situé en bordure de route.À environ 10 minutes en voiture du centre de Languidic. Le permis impose de s'appuyer sur la structure existante ; toute modification extérieure nécessitera une autorisation administrative. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

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