- T3 avec BALCON et PARKING -

Argenteuil

Prix de vente3290004700 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Devenez propriétaire d'un charmant T3 neuf, idéalement situé à quelques pas des quais de Seine. Ce bien propose deux chambres, une salle de bains avec WC séparés. La pièce de vie se prolonge sur un balcon invitant à la détente. Une place de parking sécurisée vient parfaire ce bien rare en plein cœur d'un quartier en plein essor. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Localisation

Argenteuil

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENEntreprise bâtiment

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 112 m², 7 pièces, située à Argenteuil, à proximité des commodités, écoles et transports. La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 43,4 m² comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée, un coin salon spacieux et une salle à manger. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage est composé de deux chambres de 11,7 m² et 15,1 m² ainsi qu'une troisième chambre de 10,3 m². Une grande salle d'eau avec WC (5,8 m²) et un palier desservent cet étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 9,1 m², un bureau de 10,2 m², un garage de 27,3 m² et un accès direct au jardin de 80 m². Ce niveau dispose aussi d'un sanitaire avec salle d'eau de 3,9 m². La maison bénéficie d'une terrasse de 12 m² côté jardin. L'environnement offre un accès direct à plusieurs établissements scolaires, des commerces de proximité, le marché d'Argenteuil, des infrastructures sportives. Les axes routiers principaux A15, A86 et D311 facilitent les déplacements vers Paris et le reste de la région. Plusieurs espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - Maison entièrement rénovée en 2022 - Jardin d'environ 100 m² et terrasse de 12 m² - Garage et stationnement privatif À noter : - Taxe foncière : 2 340 € / an - État du bien : excellent - Assainissement collectif (tout à l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 175 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Loft 114 m² – Rare à la vente – Centre Argenteuil, quartier recherché

114m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien unique, vous permettant de vous projeter dans un secteur privilégié d'Argenteuil. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en centre d'Argenteuil, Boulevard Vercingétorix, ce loft rare sur le marché offre une localisation exceptionnelle, à proximité de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de tous les services du centre-ville. Son emplacement au calme, en retrait de la rue, garantit intimité et tranquillité tout en restant parfaitement connecté aux axes importants (A86, A15, D311, bus 140 et 272). Ce loft en copropriété de 114 m², au RDC surélevé d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité, séduit par ses volumes impressionnants et son esprit contemporain. Organisé sur deux niveaux, il bénéficie d'une luminosité zénithale grâce à une grande verrière d'environ 6 mètres de hauteur, une hauteur sous plafond remarquable et des espaces de vie décloisonnés et agréables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir menant à un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte formant une grande pièce à vivre fluide. Parquet massif, poutres apparentes d'inspiration Eiffel, salle de bain avec WC, espace de stockage et nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine dessert une pièce palière, une chambre et une seconde pièce modulable selon vos besoins (bureau ou seconde chambre). Grâce à sa configuration flexible, il est possible de créer jusqu'à trois espaces nuit distincts. Ce bien d'exception, exposé à la lumière, combine parfaitement vie familiale, usage créatif ou professionnel, grâce à sa double destination habitation ET commerciale : bijoutier, artiste, artisan ou profession libérale y trouveront un écrin idéal. Les plus du bien : - Secteur central recherché et paisible - Volumes généreux, grande verrière, hauteur impressionnante sous plafond - Produit rare à la vente - Organisation sur deux niveaux, espaces modulables - Double destination habitation/commerciale Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 642 € / an - Charges courantes annuelles : 888 € / an (74 € / mois) - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Copropriété de 183 lots, pas de procédure en cours - Rénové, habitable immédiatement, tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 25 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 180 - 1 650€ (année de référence : 2021) Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Argenteuil (95100)

43m²

À Argenteuil (95100), cet appartement de 43 m² en 2 pièces est mis en vente à 253 611 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 1 chambre, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Argenteuil offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. ARGENTEUIL (95100) est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses multiples parcs et espaces verts, elle est idéale pour les familles en quête de nature et de tranquillité. Grâce à ses excellentes infrastructures de transports en commun, dont le RER C et de nombreuses lignes de bus, ARGENTEUIL est parfaitement desservie et permet de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la présence de nombreux commerces et services facilite le quotidien des habitants. La ville regorge également de centres d'intérêt culturels et sportifs, tels que le musée d'Argenteuil, la base nautique et de loisirs, ainsi que de nombreuses associations proposant des activités variées. Acquérir un bien immobilier à ARGENTEUIL serait donc un investissement sûr et enrichissant pour toute la famille. Au prix de 253 611 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, TVA réduite. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

- T2 avec BALCON -

45m²

Devenez propriétaire d'un T2 situé dans un quartier dynamique en pleine métamorphose d'Argenteuil, à 15 minutes de la ligne J du transilien. Découvrez un appartement neuf et lumineux offrant une chambre confortable et une salle de bains optimisée. Son séjour est ouvert sur un balcon privatif idéal pour vos moments de relaxation ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T4 orienté SUD-OUEST avec BALCON, PARKING, proche SEINE -

89m²

Devenez propriétaire d'un véritable cocon niché dans un quartier dynamique en plein essor. À quelques mètres des quais de Seine et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce T4 propose des prestations de standing pour une installation optimale. Il se compose d'un séjour baigné de soleil grâce à son exposition SUD-OUEST, s'ouvrant sur un balcon idéal pour vos fins de journée. Profitez de trois chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale, complétée par une salle de bain moderne. Un emplacement de parking sécurisé vient compléter ce bien. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Charmant F4 type Haussmannien sans travaux !

87m²

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous type de commerces et des établissements scolaires. Vous pourrez rejoindre la gare Paris Saint-Lazare en 30 minutes seulement grâce à la ligne J, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Découvrez ce bel appartement F4 de style haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne qui saura vous charmer dès l'entrée avec son hauteur sous plafond de plus de 3 mètres de haut. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses disposant de rangements intégrés, un dressing ainsi que d'une salle de bain élégante incluant une baignoire en plus d'une douche. Une cave complète ce bien rare et un parking extérieur dans la propriété est disponible en sus. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1549 € - Charges de copropriété : 280 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- T4 orienté SUD-OUEST avec BALCON PROCHE TRANSPORTS -

85m²

Devenez propriétaires d'un charmant T4 situé à moins de 10 minutes à pieds de la Gare d'Argenteuil et profitez de la ligne J qui vous emmènera en quelques instants à Paris ! Niché en étage élevé au coeur d'un bâtiment éco-conçu respectueux de l'environnement, posez vos valises et découvrez le charme d'une ville en pleine expansion. Profitez à l'année d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon grâce à une orientation idéale SUD-OUEST. Composé de 3 chambres dont une suite parentale, ce T4 offre confort et optimisation de l'espace pour une installation des plus agréables. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T4 orienté SUD-OUEST avec TERRASSES et PARKING -

85m²

Devenez propriétaire d'un vaste T4 neuf, idéalement situé à quelques pas des quais de Seine. Ce bien propose trois chambres, dont une suite parentale privative, et deux salles d'eau. Baignée de lumière grâce à son exposition SUD OUEST, la pièce de vie se prolonge sur une TERRASSE invitant à la détente. Une place de parking (EN SUS) sécurisée vient parfaire ce bien rare en plein cœur d'un quartier en plein essor. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

- T3 orienté SUD-OUEST avec TERRASSE et PARKING -

65m²

Devenez propriétaire d'un T3 situé dans un quartier dynamique en pleine métamorphose d'Argenteuil, à 15 minutes de la ligne J du transilien. Découvrez un appartement neuf et lumineux offrant deux chambres confortables et une salle de bains avec WC indépendants. Son séjour, baigné de lumière grâce à une exposition SUD-OUEST est ouvert sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de relaxation. Ce bien inclut également un stationnement sécurisé. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

3290004 700 €/m²

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