# RARE À LABÈGE – T3 62 m² – Résidence récente – Balcon – Parking – Aucun travaux
**Un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !**
Vous recherchez un appartement récent, lumineux et idéalement situé pour votre premier achat ? Cette opportunité est faite pour vous.
Situé au cœur de **Labège**, dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, ce **T3 de 62 m²** offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Toulouse, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de **deux chambres confortables**, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants.
Vous profiterez également d'un **agréable balcon**, parfait pour prendre votre café le matin, déjeuner au soleil ou simplement vous détendre en fin de journée.
Une **place de parking privative** complète ce bien.
### Les points forts
Résidence récente et sécurisée
Aucun travaux à prévoir
Appartement en excellent état
2 chambres
Balcon
Place de parking privative
Faibles consommations énergétiques grâce à une construction récente
Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial
### Un emplacement recherché
Vivre à **Labège**, c'est profiter de l'une des communes les plus recherchées du sud-est toulousain.
À quelques minutes seulement de **Labège Innopole**, des commerces, des écoles, des restaurants, de la gare, des transports en commun, de la future ligne C du métro, de la rocade et de l'autoroute A61, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien.
Labège séduit chaque année de nombreux jeunes actifs et familles grâce à son dynamisme économique, ses nombreuses entreprises, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Toulouse.
### Une excellente opportunité
L'appartement est actuellement occupé par un **jeune actif très soigneux**.
Il quittera prochainement les lieux et le logement sera **vendu libre de toute occupation**, ce qui en fait une excellente opportunité pour une résidence principale.
Les biens récents avec balcon et parking sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une belle opportunité à ne pas manquer.
