Châtenay-Malabry – Appartement familial de standing (2020) avec balcons

Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry – Appartement familial de standing (2020) avec balcons - photo 1
Prix de vente4410005378.048780487805 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
5Étages
2020Construction

Description

Situé dans une résidence récente de standing construite en 2020, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en parfait état. Alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et finitions de qualité, ce bien 'clé en main' est idéal pour une vie de famille sereine.

​ Un intérieur lumineux et parfaitement agencé :

- ​Pièce de vie : Un agréable séjour de 30 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

​- Espace nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale de 12 m² avec sa salle de bains privative, et deux chambres de 11 m².

​- Salles d'eau : Une seconde salle de bains indépendante pour optimiser le confort au quotidien.

- ​WC : Séparés.

​ Les extérieurs et annexes :

- ​Balcons : Deux espaces extérieurs totalisant 17 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air.

- ​En sous-sol : Une cave saine et une place de stationnement privative sécurisée.

​ Une localisation recherchée :

Idéalement situé à Châtenay-Malabry, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les équipements sportifs. Accès rapide aux transports pour rejoindre Paris et les communes limitrophes.

​ Les plus : Résidence sous garantie décennale, faibles charges de copropriété grâce à l'isolation récente, aucun travaux à prévoir.

​Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose !

Cette annonce référence 341753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELADIM ARRAKI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84337984300033.

Prix du bien : 441 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024

Score DPE : 69 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châtenay-Malabry

À proximité

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Performance énergétique

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69 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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