Terrain à bâtir

Maucor

Prix de vente7900083.5978835978836 /m²

Les caractéristiques

945 m²Surface

945 m²Terrain

Description

Chez Novarea, on vous trouve les terrains où tout peut commencer ! Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez ce terrain de 945 m² orienté plein sud. La viabilisation passe au bord de la parcelle, prête à accueillir votre projet. Son atout superstar : une orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée. Ce que l'on aime chez Novarea : un accompagnement sur mesure, de A à Z, pour concrétiser votre projet immobilier. Emplacement paisible, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Morlaàs et à 12 minutes du Centre Hospitalier de Pau, avec toutes les commodités à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Localisation

Maucor

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Opportunité : Double Parcelle Constructible (2 500 m²) – Potentiel pour projet de constructions dans un cadre de vie privilégié

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Appartement

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Local commercial

46m²

Chez Novarea, on aime les investissements qui conjuguent rentabilité et tranquillité. Au cœur d'un quartier dynamique du centre-ville palois, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Développant une surface de 46 m², il est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure bénéficiant d'une belle visibilité et d'une activité déjà en place, offrant ainsi un investissement serein dès l'acquisition. La rénovation récente du local permet de profiter d'un bien en excellent état, tandis que la présence d'un locataire en place assure une continuité immédiate des revenus locatifs. Son atout superstar Un investissement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et un bail récemment renouvelé. Ce que l'on aime chez Novarea Les faibles charges et la rénovation récente, deux éléments particulièrement appréciés dans une logique d'investissement patrimonial. À seulement 5 minutes à pied des Halles et du château de Pau, ce local profite d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur vivant et commerçant. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Studio

41m²

Chez Novarea, on aime les investissements qui profitent pleinement de la vie citadine ! Au cœur du centre-ville de Pau, dans une petite copropriété, découvrez ce studio de 41 m² au fort potentiel locatif. Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement optimisé et son caractère atypique en font un produit recherché sur le marché locatif local. Déjà loué, cet appartement offre une opportunité d'investissement clé en main, avec des revenus immédiats dès l'acquisition avec une rentabilité brute attractive d'environ 8 %, idéale pour démarrer ou développer un patrimoine immobilier. Son atout incontournable Une localisation hyper centrale, à deux pas des Halles de Pau, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien déjà rentable, sans vacance locative, avec une surface confortable pour un studio et un emplacement premium. À seulement 10 minutes en bus de la gare et de l'université, ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et performant. Envie d'en savoir plus ? De concrétiser votre projet ? Contactez vite Novarea !

Box dépot

67m²

Chez Novarea, les box de stockage passent en mode professionnel ! Ce box spacieux avec mezzanine est équipé d'un compteur électrique individuel, d'un compteur d'eau et d'une évacuation raccordée au tout-à-l'égout. L'entrée se fait par une porte électrique sectionnelle de 3,5m × 3,5m. Le local dépôt est aussi équipé d'un bac à laver et de toilettes. Idéal comme box de stockage ou comme dépôt pour un artisan. Le site est en copropriété avec un portail a télécommande et code d'accès de sécurité. Il dispose d'un eclairage de nuit et de caméras. Tous les box disposent également d'une connection internet par wifi. Ces box représentent une très belle opportunité d'investissement : La location est à 8 €/m² HT, soit un loyer mensuel de 520€ HT ; le rendement est de 7,8% Brut ! D'autres box de différentes dimensions sont également disponibles sur demande. Certains sont déjà loués d'autres libre de toute occupation. Situé en zone artisanale au nord de Pau dans un bâtiment récent (2017) en copropriété. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Terrain viabilisé

707m²

Découvrez le lotissement du Lac à Soumoulou. Reste 2 Lots disponibles à la vente à partir de 63 900€ pour un terrain de 707 m². Située dans la dynamique et attractive commune de Soumoulou, cette opportunité offre une excellente situation avec un accès direct à l'autoroute A64 desservant Pau, Bayonne, Tarbes et Lourdes. Profitez de tous les commerces et commodités à proximité ainsi que des diverses associations et clubs sportifs. Soumoulou propose également un marché de produits locaux, une brocante et diverses animations. Pour les familles, vous trouverez une école maternelle et primaire, des assistantes maternelles et une garderie. Les collèges de Pontacq, Pau et Bizanos sont facilement accessibles. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez vite Novarea !

7900084 €/m²

79000

945 m²