Terrain à bâtir

Idron

Prix de vente92788151.86252045826515 /m²

Les caractéristiques

611 m²Surface

611 m²Terrain

Description

Chez Novarea, on aime la campagne proche de la ville, Situé en plein coeur d'Idron, ce terrain plat et viabilisé de 641m2 saura vous séduire par son calme et son environnement. Avec une surface de plancher de 250m2 autorisée, venez y construire votre futur demeure. Ce que l'on aime chez Novarea : Un terrain entièrement plat et viabilisé qui attend les premiers coups de pelles. Son atout super star : Un arrêt de bus à moins de 100m afin de ralier Pau en toute sécurité. À moins de 15 minutes de la Place Clémenceau de PAU, à 14 minutes de Safran Helicopter Engines. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Localisation

Idron

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Terrain à bâtir

623m²

Chez Novarea, l'équilibre entre calme et proximité prend tout son sens. En plein cœur d'Idron, découvrez ce terrain plat et viabilisé de 623 m², niché dans un environnement paisible et recherché. Avec une surface de plancher autorisée de 250 m², il constitue une base idéale pour imaginer et construire votre futur lieu de vie. Son atout superstar Un arrêt de bus à moins de 100 mètres, permettant de rejoindre Pau facilement et en toute tranquillité. Ce que l'on aime chez Novarea Un terrain entièrement plat et déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet sans contrainte. À moins de 15 minutes de la Place Clemenceau à Pau et à proximité immédiate des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement T1 bis

33m²

Chez Novarea, certains investissements offrent une tranquillité d'esprit dès le premier jour. Situé dans le quartier recherché de Saint-Cricq, cet appartement T1 bis de 33 m² prend place au premier étage d'une petite copropriété de seulement cinq lots. Un cadre agréable et intimiste, apprécié pour son calme et sa gestion simplifiée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie prolongée par un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'un espace nuit astucieusement intégré, permettant de préserver une belle sensation de volume tout en offrant un véritable coin repos. Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Une cave commune complète les prestations. Son atout superstar Un investissement clé en main avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Ce que l'on aime chez Novarea Une petite copropriété à taille humaine, un agencement optimisé et un emplacement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires et du centre-ville. À seulement 3 minutes à pied du lycée Saint-Cricq et 10 minutes de la place Clemenceau, cette adresse bénéficie d'un environnement pratique, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite l'équipe Novarea !

Appartement 2 pièces

39m²

Chez Novarea, on trouve que tout ce qui est petit a du charme aussi. Au cœur du quartier du Foirail, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et le charme de ses éléments anciens. Le parquet d'origine apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et confère à ce deux-pièces une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie profite d'une belle clarté naturelle, accompagnée d'une cuisine indépendante. Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. Son atout superstar Une belle luminosité qui met en valeur le charme de l'ancien au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Le parquet d'origine qui apporte une véritable personnalité à l'appartement. Face au cinéma Le Méliès et à quelques pas de la place du Foirail, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement 3 pièces

66m²

Novarea vous présente un local libéral de 66 m² dans le quartier Foire Expo, idéal pour une profession libérale. Proche de toutes commodités (parking, bus, pharmacie, boulangerie, supermarché…). Sa double destination au sein de la copropriété offre une réelle flexibilité : il peut tout aussi bien accueillir votre activité professionnelle qu'être transformé en appartement d'habitation, selon votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations à son sujet ou le visiter, contactez vite Novarea : notre équipe se fera un plaisir de vous renseigner et de vous conseiller au mieux pour votre projet.

Appartement

38m²

Fiche Id-UBW181242 : Pau, secteur Verdun, T1 d'environ 38 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2005 R?cente - Equipements annexes : parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Convecteur garage ? v?los et garage ? motos - Classe-Energie C : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/11/2024 - Classe-Energie C : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 621 et 841 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 918 Euros/an (soit 77 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial

46m²

Chez Novarea, on aime les investissements qui conjuguent rentabilité et tranquillité. Au cœur d'un quartier dynamique du centre-ville palois, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Développant une surface de 46 m², il est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure bénéficiant d'une belle visibilité et d'une activité déjà en place, offrant ainsi un investissement serein dès l'acquisition. La rénovation récente du local permet de profiter d'un bien en excellent état, tandis que la présence d'un locataire en place assure une continuité immédiate des revenus locatifs. Son atout superstar Un investissement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et un bail récemment renouvelé. Ce que l'on aime chez Novarea Les faibles charges et la rénovation récente, deux éléments particulièrement appréciés dans une logique d'investissement patrimonial. À seulement 5 minutes à pied des Halles et du château de Pau, ce local profite d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur vivant et commerçant. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement 3 pièces

65m²

Chez Novarea, on aime les appartements qui offrent un beau potentiel de transformation. En exclusivité chez Novarea, au 2ème et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux à réinventer. Un bien qui laisse toute la place à l'imagination pour créer un intérieur à votre image. Aujourd'hui configuré avec un séjour et deux chambres, il constitue une base idéale pour un projet de rénovation complet. La cuisine et la salle d'eau restent à concevoir, permettant d'envisager un aménagement entièrement sur mesure selon vos envies. Son atout superstar Un dernier étage lumineux, parfait pour imaginer un appartement unique en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea Une opportunité de créer un bien personnalisé dans un emplacement central recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toute la vie citadine, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Studio

41m²

Chez Novarea, on aime les investissements qui profitent pleinement de la vie citadine ! Au cœur du centre-ville de Pau, dans une petite copropriété, découvrez ce studio de 41 m² au fort potentiel locatif. Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement optimisé et son caractère atypique en font un produit recherché sur le marché locatif local. Déjà loué, cet appartement offre une opportunité d'investissement clé en main, avec des revenus immédiats dès l'acquisition avec une rentabilité brute attractive d'environ 8 %, idéale pour démarrer ou développer un patrimoine immobilier. Son atout incontournable Une localisation hyper centrale, à deux pas des Halles de Pau, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien déjà rentable, sans vacance locative, avec une surface confortable pour un studio et un emplacement premium. À seulement 10 minutes en bus de la gare et de l'université, ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et performant. Envie d'en savoir plus ? De concrétiser votre projet ? Contactez vite Novarea !

APPARTEMENT T2 de 43m² centre ville de PAU

42m²

Vous désirez un appartement paisible en plein cœur de PAU, à deux pas du quartier du chateaux? Ne cherchez plus, ce charmant T2 de 43 m² n'attend plus que vous! Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble parfaitement entretenu(toiture, façade et menuiserie récente), cet appartement rénové vous propose une pièce de vie de 17m² ouverte sur le coin cuisine, une grande chambre de plus de 17m²ainsi qu'une salle d'eau et toilette. Il vous séduira par son calme tout en étant au centre ville, proche de toutes commodités et transport. Très bonne opportunité pour investisseurs, possibilité de location courte ou longue durée autorisé par la copropriété. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement sérieux. Des éléments vous serons demandés pour présenter une offre au propriétaire. Contactez moi au 07 70 14 43 77 pour plus de renseignements. Cette annonce référence 334261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN NOEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 45400528100034. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92788152 €/m²

92788

611 m²