Maison 4 pièces 54 m2

Marcilly-la-Campagne

Prix de vente1412692616.0925925925926 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

4Pièces

2Chambres

840 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1

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• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

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LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 30 32 39 00.

Le quartier

Marcilly-la-Campagne

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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MAISON NORMANDE 4 CHAMBRES

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Maison F2

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INSOLITE! Sur une parcelle de 162 m² en fond de terrain au vert et au calme se trouve comme un îlot de maisonnettes : une petite maison, ses petites dépendances attenantes, une courette, une autre dépendance indépendante... Le lieu est absolument ravissant au milieu de la végétation laissée à l'état sauvage. L'ensemble est à rénover voire à reconstruire. Si avez un oeil créatif, que les gros travaux ne vous font pas peur, alors vous allez vous régaler! A 6 minutes à pieds de la station Montreuil Hôpital et des commerces, à quelques pas du bus pour descendre à la mairie si les 20 mn à pieds vous étaient trop longs. 4 autres biens sont également à vendre sur le terrain en cours de division parcellaire. Venez avec vos amis! A bientôt de vous en dire davantage au téléphone.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.36% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 228, soit D, GES: 48, soit D. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84875

Fermette plain-pied

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Clémence Bigot vous présente, à 5 min de Montreuil-sur-Mer, cette authentique fermette des années 1800 comprenant une belle pièce de vie de plus de 30 m², une chambre, une salle de douche et des dépendances aménageables. Des travaux sont a prévoir. Vous profiterez également d'un jardin, de dépendances et d'une cave, le tout sur une parcelle de 630 m². Un bien offrant un beau potentiel d'évolution. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Appartement de 5 pièces de 178 m² à Saint-André-de-l'Eure

178m²

Cet appartement de 5 pièces d'environ 178 m2 situé au 1er étage d'un immeuble du début du XXe siècle se trouve en hyper centre de Saint-André-de-l'Eure. Il séduit d'emblée par ses beaux volumes, son agréable séjour d'environ 35 m2 et ses 4 chambres qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable ou un espace de travail à domicile. La grande terrasse d'environ 60 m2, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'appartement dispose d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une salle à manger distincte, offrant une circulation fluide entre les pièces de vie. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation du quotidien, tandis que la buanderie, la réserve et les dégagements complètent les espaces fonctionnels. Le parquet massif, la cheminée et les menuiseries en double vitrage apportent du cachet et du confort. Les volets roulants électriques participent également à la praticité de l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un grenier d'environ 90 m2, convertible, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon les projets futurs. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz avec une installation individuelle, permettant une gestion autonome des consommations. La connexion à la fibre optique vient renforcer le confort numérique, particulièrement appréciable pour le télétravail ou les usages multimédias. La configuration générale, la surface généreuse et la grande terrasse en cœur de ville font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire de l'Hôtel de Ville se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire du Château à environ 500 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle située à environ 500 m et la maternelle Les Petits Loups autour de 600 m. Le collège Les 7 Épis est à environ 600 m, offrant un parcours scolaire complet à quelques minutes de l'appartement. L'environnement scolaire proche témoigne d'un cadre de vie pratique pour les familles, avec la plupart des trajets réalisables facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € / an - Charges de copropriété : 288 € / an - DPE : classe E (312 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : gaz, individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les contrôles administratifs et les démarches auprès des services compétents. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet et de répondre à vos interrogations sur la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-André-de-l'Eure

Voir

173000

OPPORTUNITÉ – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Montreuil limite Vincennes – axe passant, secteur dynamique et recherché Restaurant prêt à exploiter, situé sur une rue commerçante avec passage régulier et environnement mixte (résidentiel et actif), idéal pour capter une clientèle de quartier comme de passage. Capacité d'accueil de 45 couverts en salle, 26 à l'étage et 20 en terrasse, permettant de travailler sur un volume intéressant. Loyer particulièrement attractif de 2000 € mensuels. Bail commercial 3/6/9 en cours. LES POINTS FORTS Extraction Climatisation Cuisine entièrement équipée Aucun salarié à reprendre Licence restaurant en place Destination bail : restaurant + traiteur Aucun travaux à prévoir – établissement rénové récemment Emplacement stratégique à proximité immédiate de Vincennes Possibilité de développer l'activité en élargissant les jours et services d'ouverture. Un établissement fonctionnel, bien positionné, offrant une base solide pour une exploitation immédiate. Dossier complet sur demande Cette annonce référence 330480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un lieu de vie pensé pour accueillir tous vos projets de famille

118m²

Située dans un environnement calme et verdoyant de Tillières-sur-Avre, cette propriété de 118 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 679 m², séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de polyvalence. La maison principale propose des volumes agréables à vivre et une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Famille nombreuse, famille recomposée ou besoin d'un bureau pour le télétravail : cette maison s'adapte naturellement aux différentes étapes de la vie. Son véritable atout réside dans sa seconde maison indépendante, un espace rare offrant de multiples possibilités : accueillir un proche, loger un adolescent en quête d'autonomie, développer une activité professionnelle, créer un gîte ou simplement recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité tandis que les parents apprécieront les instants de convivialité en terrasse, les repas d'été ou les projets de jardinage dans un cadre préservé. À proximité des écoles, des commerces et des services, cette propriété conjugue le charme d'un environnement paisible avec la praticité du quotidien. Plus qu'une maison, c'est un lieu où chacun pourra écrire une nouvelle page de son histoire, dans un cadre propice aux souvenirs, aux retrouvailles et aux projets de demain. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'authenticité et le potentiel. Cette annonce référence 329228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1412692 616 €/m²

141269

54 m²

4pièces

2ch.