OPPORTUNITÉ – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Montreuil

Prix de vente173000173000 /m²

Description

Montreuil limite Vincennes – axe passant, secteur dynamique et recherché Restaurant prêt à exploiter, situé sur une rue commerçante avec passage régulier et environnement mixte (résidentiel et actif), idéal pour capter une clientèle de quartier comme de passage. Capacité d'accueil de 45 couverts en salle, 26 à l'étage et 20 en terrasse, permettant de travailler sur un volume intéressant. Loyer particulièrement attractif de 2000 € mensuels. Bail commercial 3/6/9 en cours. LES POINTS FORTS Extraction Climatisation Cuisine entièrement équipée Aucun salarié à reprendre Licence restaurant en place Destination bail : restaurant + traiteur Aucun travaux à prévoir – établissement rénové récemment Emplacement stratégique à proximité immédiate de Vincennes Possibilité de développer l'activité en élargissant les jours et services d'ouverture. Un établissement fonctionnel, bien positionné, offrant une base solide pour une exploitation immédiate. Dossier complet sur demande Cette annonce référence 330480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Montreuil

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Charmant 2 pièces fonctionnel à Montreuil

26m²

Plongez dans le confort de ce lumineux appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Montreuil. Niché au premier étage d'un immeuble moderne datant de 2007, cet espace de 26 m² allie élégance et tranquillité, parfait pour ceux en quête d'un refuge paisible. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la clarté de la pièce principale, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, véritable havre de paix, promet des nuits sereines. La salle d'eau, agrémentée d'un sèche-serviette, ajoute une note de confort appréciable. Le parquet raffiné, le double vitrage et les volets roulants électriques viennent parfaire cet intérieur chaleureux. À l'extérieur, un jardin commun offre un espace de détente agréable, tandis qu'un local à vélos est disponible pour simplifier vos déplacements urbains. Ce bien jouit d'une situation géographique enviable, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, ainsi que des établissements scolaires et universitaires. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la ligne 9 à 5min à vélo (1km). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 974 € - Charges de copropriété : 38 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque étape du projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision nécessaire afin de sécuriser votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fermette plain-pied

72m²

Clémence Bigot vous présente, à 5 min de Montreuil-sur-Mer, cette authentique fermette des années 1800 comprenant une belle pièce de vie de plus de 30 m², une chambre, une salle de douche et des dépendances aménageables. Vous profiterez également d'un jardin, de dépendances et d'une cave, le tout sur une parcelle de 630 m². Un bien plein de charme offrant un beau potentiel d'évolution. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Spacieux F2 de 51m2 métro 11 Montreuil hôpital (possibilité F3)

51m²

[confrères et consoeurs vous êtes les bienvenus, je suis ouvert au partage inter-cabinet] TRES BELLE OPPORTUNITE! Quartier : Montreuil - Branly - Signac Transports: à 900m du Métro 11 - station MONTREUIL HOPITAL (13' de marche) ou bien 1.3km Métro 9 - Mairie de Montreuil (17' de marche). Le bus 102 qui se trouve à quelques pas vous conduira au métro 11 station La Dhuys en 5 arrêts seulement. La quartier va bénéficier très prochainement d'un tramway, tram T1 qui conduira au Métro 11 station Carnot en quelques minutes ! >>> Beau potentiel patrimonial! Accès autoroute rapide. Commodités: supermarché U, Picard, marché... Bel appartement type F3 de 51m2 avec double séjour et une chambre, (possibilité de faire une deuxième chambre), situé au 3ème étage avec ascenseur (ascenseur entres deux niveaux donc pas adapté PMR). Situé dans une résidence bien entretenue des années 60, cet appartement est disposé comme suit: Une entrée dessert une salle d'eau, puis ouvre sur un séjour double (24m2) et prolongé d'un agréable balcon, une cuisine séparée mais attenante (4.5m2). L'espace nuit est composé d'une chambre de 9.7m2 et un débarras / placard. Différentes possibilités d'agencement possible. Points forts: Distribution des surfaces intelligente et évolutive Pas de vis-à-vis Calme Proximité avec Paris Charges de copropriété maîtrisées Une cave complète ce bien. Pas de parking, mais il existe un parking libre attenant à la résidence, sinon stationnement dans la rue gratuit. Possibilité de louer un stationnement. Charges annuelles : 1430 euros Taxe foncière : 1426 euros DPE D possible avec une chaudière à condensation (travaux minimes). Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Cette annonce référence 321388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces à Rosny sous Bois

60m²

Venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes à pieds du centre ville de Rosny. **Rosny-sous-Bois, limite Montreuil** Ce bien se situe au 3ème étage, sans ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée et se compose comme suit: une entrée avec placard de rangement intégré, une cuisine, un double séjour avec grand placard de rangement intégré également et un couloir qui dessert les WC, la salle de bain ainsi que les deux chambres. Une cave complète cet appartement et des places de parking non attitrées se situent au sein de la résidence. Les points forts: - aucuns travaux à prévoir - proche du centre ville et de toutes les commodités - proche des transports (ligne 11, RER E et bus) et des grands axes routiers - à proximité de Rosny 2 et de DOMUS Idéal pour une première acquisition ou pour un couple avec enfant. Cette annonce référence 318833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces Montreuil-sur-mer

66m²

Clémence Bigot vous présente un appartement situé au cœur de Montreuil-sur-Mer, au dernier étage d'un hôtel particulier. Sous les toits, cet appartement mansardé de 67 m² offre un beau séjour de 30m², deux chambres, un bureau et une salle de bain. L'ensemble séduit par son charme de l'ancien et son fort potentiel. Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une atmosphère pleine de caractère, typique des biens nichés sous toiture. Une très grande cave complète ce bien. Un appartement de caractère, à personnaliser, dans un emplacement recherché du centre-ville. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

T2 - GOUSSAINVILLE

38m²

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T3 - GOUSSAINVILLE

55m²

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Appartement lumineux 3 pièces à Goussainville

67m²

Découvrez ce superbe appartement de 67 m², niché au deuxième étage d'une résidence moderne et bien entretenue, érigée en 2000. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère accueillante et la lumière naturelle qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un balcon de 3 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, idéal pour savourer un café au soleil. La chambre, véritable cocon de confort, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains est conçue pour répondre à vos besoins quotidiens avec efficacité. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 m, la gare Les Noues facilite vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires réputés, tels que l'école primaire Jules Ferry et le collège Pierre Curie, situés à quelques centaines de mètres. Pour vos moments de loisirs, le Square du Cottage est à environ 300 m, et le parc de loisirs Auguste Delaune se trouve à 700 m. Caractéristiques techniques : - Meublé : oui - Taxe foncière : 1 441 € par an - Charges de copropriété : 138 € par mois - DPE : C (156 kWh/m²) - GES : A (4 kg CO2/m²) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentes visent à informer les visiteurs et à faciliter l'accès aux éléments utiles pour l'appréciation de ce bien. Elles ne constituent pas des pièces contractuelles et ne sauraient se substituer aux contrôles ni aux documents officiels requis par la réglementation en vigueur. Pour les informations officielles sur les risques et aléas locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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