Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cet appartement 5 pièces de 176 m² situé au 2e étage, sans ascenseur, d'un immeuble rue de la Résistance à Saint-Étienne.
L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine indépendante lumineuse donnant sur deux grandes fenêtres, un séjour spacieux avec parquet ancien et cheminée, ainsi que deux chambres de belle taille.
Le premier espace nuit comprend deux chambres distinctes, une salle de bain, un dressing et des rangements.
Le deuxième espace nuit comporte également deux chambres avec mezzanines, une salle de bains supplémentaire avec coin buanderie et WC.
Idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne ! À deux pas de la très animée Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville, cet emplacement de premier choix vous offre une vie de quartier dynamique au pied des commerces. Grâce au tramway accessible immédiatement, tous vos déplacements se font en un clin d'œil. Une adresse hyper-centrale, parfaite pour tout faire à pied.
Les + du bien :
- Belle surface familiale avec 4 chambres
- Deux salles de bain, nombreux rangements, double vitrage
- 2 places de parking et une cave
À noter :
- Taxe foncière : 2 217 € / an
- Charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel au gaz non inclus)
- Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage gaz individuel)
- État du bien : à rafraîchir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 39 lots
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 186 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 35 (D)
Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Anne-Charlotte SEDANO
EI • RSAC LYON 902 594 365
