LIGNE 14 Métro, MAISON 5 pièces, orientée SUD, JARDIN, PARKING

Villejuif
LIGNE 14 Métro, MAISON 5 pièces, orientée SUD,  JARDIN,  PARKING - photo 1
Prix de vente5886025500.953271028037 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface
5Pièces
4Chambres
3Salles de bain
45 m²Jardin

Description

COUP DE COEUR, MAISON de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son orientation plein SUD Elle se compose d'un bel espace de vie ouvrant sur un JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 CHAMBRES, de 3 SALLES DE BAINS, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable. Un PARKING ainsi qu'une CAVE viennent compléter ce bien. Points forts : Maison 5 pièces Orientation sud 4 chambres 3 salles d'eau Jardin Parking Cave Je reste à votre disposition pour compléments d'informations photo non contractuelle

Localisation

Villejuif

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
B
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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