EXCLUSIVITE ! VOTRE NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER A BRY SUR MARNE

Bry-sur-Marne

Prix de vente5300004529.91452991453 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

5Pièces

53 m²Jardin

Description

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de BRY SUR MARNE, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Localisation

Bry-sur-Marne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPierre DARBEAUDVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Bry-sur-Marne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTEntreprise bâtiment

AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

PROMAN-CONSTRUCTIONMaçonnerie

Benicourt Couverture idfCouverture toiture

Voir tous les artisans à Bry-sur-Marne

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

4 pièces Dernier Étage – Balcon exposition Est - Haut de Gamme – 8 min du RER A - Parking

570000

6 951 €/m²

4 pièces Dernier Étage – Balcon exposition Est - Haut de Gamme – 8 min du RER A - Parking

82m²

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble élégant, à seulement 8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne (600 m) et à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, confort et prestations haut de gamme. Le séjour spacieux bénéficie d'une belle exposition et d'un agencement moderne avec cuisine ouverte donnant accès a un balcon, créant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant une véritable intimité. Les volumes sont optimisés pour offrir des espaces de vie fluides et fonctionnels. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à deux pas des commerces du centre-ville, des écoles et des transports. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06.49.71.16.00.

4 pièces Haut de Gamme – Étage Élevé – 10 min du Métro L15 & 20 min du RER A - 2 parking

82m²

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé dans un immeuble moderne, à seulement quelques minutes à pied du futur métro Ligne 15 et à proximité du RER A Bry-sur-Marne. En étage, il offre un cadre de vie lumineux, confortable et bénéficiant de prestations haut de gamme. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un dégagement fonctionnel composent un plan parfaitement optimisé. L'environnement est calme et proche des commerces, écoles et transports. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, un atout rare sur le secteur. Appartement visitable immédiatement. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06.49.71.16.00.

Superbe appartement 3 pièces à Bry-sur-Marne, 75 m²

75m²

Situé dans une résidence moderne et verdoyante à Bry-sur-Marne, cet appartement de 75 m² propose trois belles pièces parfaitement agencées. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations haut de gamme : double vitrage, fenêtres PVC et volets roulants électriques assurent confort et isolation optimale. Ce bien lumineux dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine contemporaine et d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur grâce à des stores électriques et une connexion Internet haut débit. Un thermostat connecté, un système d'alarme performant, digicode et vidéophone garantissent sécurité et tranquillité au quotidien. Idéal pour une famille ou un couple recherchant le calme à proximité de Paris, cet appartement combine élégance, modernité et équipements connectés. Profitez d'un cadre de vie agréable et sécurisé, dans une copropriété récente et bien entretenue, proche de toutes commodités, transports et espaces verts.

Duplex 5 pièces rénové vues dégagées au calme

101m²

Duplex (refait à neuf) très lumineux conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d'un total de 80 m2 (une Sud-Est, une Nord-Ouest, et la dernière en exposition Ouest). Un box fermé en parking souterrain complète ce bien. En vis à vis d'un grand parc arboré, au calme, il propose 5 pièces avec vues dégagées. Au sein du quartier de la médiathèque de Bry sur Marne, il est situé à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Il est organisé comme suit : Espace jour (Rez de chaussée) : - 1 entrée avec placard intégré & une grande pièce dressing (environ 5,5 m2) - 1 wc - 1 salon (conduit de cheminée opérationnel et ramoné si volonté d'installer un poêle) avec accès à 2 terrasses - 1 grande cuisine séparée, avec accès à une terrasse Espace nuit (Rez de chaussée) : - 2 chambres, dont 1 donnant sur la terrasse - salle d'eau - accès à l'étage À l'étage : - un hall avec placard intégré - 1 chambre 'cathédrale' avec un placard intégré - 1 chambre ‘cathédrale' avec accès terrasse - 1 salle d'eau avec WC Tout l'appartement est équipé de baies vitrées et fenêtres récentes en double vitrage, ainsi que de volets électriques. La chaudière à gaz est récente (2022). La résidence est très calme, verdoyante et sécurisée par un digicode. Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 53 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 loué vue sur Marne, rés. 2021, 2 extérieurs

65m²

Découvrez cet appartement traversant de trois pièces, situé dans un cadre exceptionnel au cœur de Bry-sur-Marne, avec une vue imprenable sur la Marne. Installé au sein d'une résidence de standing achevée en 2021, cet espace de vie d'environ 65 m² offre une double exposition nord/sud, assurant une belle luminosité à toutes heures de la journée. L'entrée de l'appartement accueille vos rangements et s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine, alliant parquet massif et baie vitrée s'ouvrant sur un large balcon surplombant la Marne. La cuisine moderne et ouverte est équipée de prestations haut de gamme, idéale pour des repas conviviaux. Les deux chambres, inondées de lumière grâce à leur orientation plein sud, assurent un confort optimal. La première chambre est parée d'un placard semi-dressing, tandis que la seconde s'ouvre sur une terrasse privative orientée vers la verdure, garantissant un calme absolu. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants complètent cet espace, avec un espace buanderie et un meuble de rangement astucieux. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge électrique, prête à l'emploi sans nécessité de travaux. La résidence, réalisée en conformité avec les normes RT 2012, offre également un local à vélos et poussettes, et est sécurisée avec digicode, interphone et alarme. Situé à seulement 7 minutes à pied du RER E et à moins de 10 minutes en vélo du RER A, cet appartement est parfaitement connecté avec la future Ligne 15 du Grand Paris Express et les réseaux autoroutiers A4 et A86 à proximité. Les commodités ne manquent pas avec commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et services médicaux tout proches. Les bords de Marne, juste au pied de l'immeuble, offrent de magnifiques possibilités de promenade et d'activités nautiques. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 1er étage sur 3 - Chauffage : collectif gaz - Charges : environ 293 €/mois - DPE : C (83) - GES : C (17) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison 5 pièces avec vue sur parc

150m²

Située dans le quartier de la médiathèque de Bry-sur-Marne, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison constitue un cadre de vie privilégié. Elle propose de beaux volumes dans un environnement verdoyant avec une vue directe sur le parc des coudraies. La maison offre une surface habitable de 150 m², (226 m2 utiles) implantée sur une parcelle d'environ 300 m², bien proportionnée et facile à entretenir. Le salon est une pièce cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond ayant accès à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m² puis un jardin avec vue sur le parc des coudraies, sans vis-à-vis. La maison comprend : • 4 chambres, dont une suite parentale • une deuxième salle de bains • 2 toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, buanderie, atelier, espace de loisirs ou salle de sport selon les besoins. La maison a été entièrement repeinte. Le ravalement de façade est neuf. Environnement • Quartier calme et résidentiel • Environnement verdoyant • Vue directe sur le parc Maison située à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / LIVRAISON IMMEDIATE

84m²

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (en sus) et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

🌿 EXCEPTIONNEL – T5 NEUF DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT À BRY-SUR-MARNE 🌿

115m²

Un bien rare aux prestations premium Appartement 5 pièces lumineux et spacieux 4 chambres confortables Grand séjour baigné de lumière Extérieurs (selon configuration : balcon / terrasse) Stationnement privatif (selon lot) Profitez d'un cadre de vie privilégié dans une résidence moderne, aux normes énergétiques actuelles (RE2020), garantissant performance thermique, économies d'énergie et confort acoustique optimal. OFFRE EXCLUSIVE : Cuisine Mobalpa offerte ! Les avantages de l'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Même disponible immédiatement, ce bien vous permet de profiter des bénéfices du neuf en VEFA : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Exonération possible partielle de taxe foncière Logement aux dernières normes énergétiques Aucun travaux à prévoir Un environnement privilégié Situé à Bry-sur-Marne, commune recherchée pour sa qualité de vie : Quartier résidentiel paisible Proximité des bords de Marne Écoles, commerces et transports accessibles Accès rapide vers Paris et l'Est parisien Un équilibre parfait entre tranquillité, nature et dynamisme urbain. Opportunité à saisir rapidement ! Les T5 neufs disponibles immédiatement sur le secteur sont extrêmement rares. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien représente une occasion unique sur le marché local.

Programme neuf à Bry-sur-Marne

90m²

Découvrez une résidence d'exception où pierre locale et bois massif s'unissent dans une architecture moderne et intemporelle. Du studio au 5 pièces, chaque appartement, traversant ou à double orientation, offre luminosité et confort au quotidien. Balcon, terrasse ou loggia prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Profitez d'un cadre privilégié entre bords de Marne et parc paysager de 6 000 m², à proximité des commerces, du cinéma et du tennis club. La future ligne 15 du Grand Paris Express et le RER A assurent une connexion rapide à Paris. L'achat de cet appartement vous permet de bénéficier d'un financement avantageux grâce au PTZ, tout en profitant des frais de notaire réduits.