
Milhaud
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à 5 mn de Nîmes, dans le village dynamique et familiale de Milhaud Située dans un quartier calme et résidentiel de Milhaud, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m² habitables édifiée sur 546 m² de terrain paysager aux essences méditerranéennes , avec garage et piscine semie enterrée , le tout parfaitement entretenu et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez : - une entrée puis une cuisine aménagée équipée semi ouverte - un garage de 23 m2 attenant à la cuisine. - Un bel espace de vie lumineux avec sa triple exposition (E/S/O)de 42 m2 composé d'un séjour-salon avec poêle à granules et d' une salle à manger, le tout s ouvrant sur deux terrasses exposées Est et Ouest très agréable pour prendre le petit-déj' le matin et l'apéritif sur l'autre le soir - un dégagement amenant à une salle de douche avec fenêtre. - un grand bureau de 9 m² avec penderie, vue jardin idéal pour le télétravail ou pouvant facilement ni devenir une chambre selon vos besoins. - une chambre avec penderie de 13 m2 face jardin. - un toilette séparé A l étage, l espace parfait pour les enfant : - 2 belles chambres de 17 et 14,7 m2 bénéficient d'une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme à ces pièces, exposées Ouest, vue jardin. - Une seconde salle d eau avec toilette et fenêtre. Le jardin, clos et bien orienté constitue un véritable havre de paix. Il offre une ambiance méditerranéenne avec ses palmiers, grands lauriers rose, figuier, oranger, citronnier et aussi ses cactus et nombreux essences… Une grande piscine en bois, semi enterrée ravira petits et grands ! Un cabanon pour ranger les affaires de jardin ou les vélos complètera cet ensemble. Côté stationnement, en plus du garage, une allée pourra accueillir deux véhicules ou un camping-car. Une prise Green'up a été installée pour les véhicules électriques. Les plus : - maison très lumineuse (maison traversante) - climatisation réversible - poêle à granulés haut de gamme performants et économique - jardin exotique très agréable à l abris des regards - DPE B/A - forage fibre optique - portail automatisé récent Une maison lumineuse fonctionnelle, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles et des bus. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si agréable à vivre … Vidéo à venir... Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Milhaud, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied en U, construite en 2021, offrant un cadre de vie rare et privilégié, entièrement tourné vers l'extérieur et sa magnifique piscine en pierre de Bali. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse de 47 m², sublimée par une baie vitrée à galandage de 5 mètres, créant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, moderne et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de 13 à 15 m², dont une avec un dressing indépendant de 11 m². Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau complètent l'ensemble. Toutes les pièces de la maison s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, store banne, domotique, forage… Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, terrain clos, dépendance, local technique pour la piscine et garage aménagé de 22 m² viennent parfaire ce bien. Une villa clé en main, élégante et moderne, véritable havre de paix. Cette annonce référence 329513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBILIER À MILHAUD - IDÉAL INVESTISSEUR Situé au cœur de la commune de Milhaud, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de : 7 appartements (5 T2 et 2 T3), et 8 garages, à rénover partiellement Cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur, avec la possibilité de créer des logements adaptés à la demande locative locale et de bénéficier d'une excellente rentabilité après travaux. Idéal pour un projet de rénovation globale ou de revente à la découpe. Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement à fort rendement ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Marianne SERVILE
