VILETELLE - 1000 m2 TERRIAN - MAISON DE 151 m2 PISCINABLE

Villetelle

Prix de vente4950003278.1456953642382 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1999Construction

Description

Coup de cœur assuré : Grande maison familiale de 151 m² sur un terrain de 1 000 m²

Située à Villetelle, dans un quartier résidentiel calme, entre Nîmes et Montpellier et à seulement 8 km de Sommières, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des principaux axes et des commodités.

Découvrez cette magnifique maison familiale, lumineuse et idéalement agencée, offrant de superbes volumes et un cadre de vie paisible. Située sur une belle parcelle de 1 000 m² piscinable, elle saura accueillir toute votre famille.

Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle, combinant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale.

Une grande cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Une buanderie attenante très pratique, offrant un accès direct au garage de 33 m2 et à l'extérieur..

Une vaste chambre avec placard de 14 m2.

Une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage : l'espace des enfants

Le palier dessert un espace nuit parfaitement optimisé :

2 belles chambres lumineuses, chacune équipée de grands placards de rangement.

Une seconde salle d'eau.

Un WC séparé.

Les extérieurs : un vrai havre de paix

Le terrain de 1 000 m² entoure harmonieusement la maison, offrant une belle intimité et un potentiel incroyable grâce à son espace piscinable. En faisant le tour de la propriété, vous découvrirez également un abri couvert permettant de stationner deux véhicules à l'abri des intempéries.

DPE C/ TF 1500€

Une maison prête à vivre, fonctionnelle et spacieuse. Une visite s'impose !

(Prix, Performance énergétique DPE, et Localisation à compléter par vos soins)

Cette annonce référence 341511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016.

Prix du bien : 495 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 475 200,00 €

Honoraires TTC : 4,17 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villetelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

105 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

1GNIOEntreprise bâtiment

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Laurent-d'Aigouze

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Villa

224m²

Fiche Id-UBW181258 : Lunel, secteur Calme, Villa familiale d'environ 224 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 618 m2 - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz Menuiseries bois - - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison individuelle

129m²

34670 - BAILLARGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE, 4 FACES D'ENVIRON 130 M2 - 5 PIÈCES + 51 M2 D'ANNEXES - 3 CHAMBRES EN REZ-DE-CHAUSSÉE - PISCINE Tranquillité et calme absolu pour cette maison familiale d'environ 130 m2 habitables érigée sur deux niveaux. En très bon état général, elle offre une répartition des pièces adaptée à une vie familiale. Le REZ-DE-CHAUSSÉE accueille les pièces de vie , une cuisine sémi-ouverte ainsi que trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l' ÉTAGE , une suite parentale permet de bénéficier d'un espace à l'écart des autres chambres. LES PLUS : Un séjour qui séduit par sa belle hauteur sous plafond Les combles aménagés en bureau et espace de rangement Maison dotée de la fibre optique Nombreux rangements Des extérieurs aménagés, offrant très peu d'entretien Plusieurs modes de chauffage Panneaux photovoltaïques avec revente de la production à EDF À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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LUNEL – Maison 5 pièces – 127 m² – Terrain 451 m² Dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une superficie d'environ 127 m², elle propose 4 chambres et de généreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie familiale. Vous profiterez d'un jardin très bien entretenu et soigneusement aménagé, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou entre amis. Un système d'arrosage automatique vient faciliter son entretien et préserver la qualité des espaces verts. Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie également d'un équipement permettant de valoriser la production d'énergie solaire. Les atouts Maison soigneusement entretenue Environ 127 m² habitables 4 chambres Terrain de 451 m² Jardin paysagé et très bien entretenu Arrosage automatique Panneaux photovoltaïques Garage / stationnement Secteur résidentiel de Lunel Commerces et commodités à proximité Le secteur bénéficie notamment de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des services, avec le centre commercial E. Leclerc à environ 460 m et plusieurs lignes/arrêts de bus à proximité Cette annonce référence 349255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH MAHE-RIVARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90057600000013. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre Mus, Villa de charme avec piscine, vue et plus de 2 000 m² de terrain

151m²

Bonjour futurs propriétaires ! Permettez-moi de me présenter. Je suis une belle villa située à Mus, dans le Gard, à proximité de Vergèze, de sa gare et de l'autoroute de Gallargues. Je profite d'un emplacement agréable, d'une belle vue et surtout d'un terrain de plus de 2 000 m², qui fait partie de mes principaux atouts. Chez moi, vous trouverez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et de nombreux espaces pour accueillir une famille. Côté confort, je suis équipée de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison et de double vitrage. À l'intérieur, je propose notamment une suite parentale à l'étage, ainsi qu'une seconde chambre parentale avec sa propre douche à un autre niveau. Trois autres chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent la partie nuit. Et puis, il y a mes extérieurs… Mon jardin est agréable, arboré et surtout agrémenté d'une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez également une terrasse couverte de 45 m², aujourd'hui aménagée en véranda, côté piscine. Cette surface n'est pas comptabilisée dans la surface habitable, mais elle offre 45 m² supplémentaires réellement exploitables, parfaits pour créer un espace repas, un salon d'été ou simplement profiter de la vue sur la piscine. Côté stationnement, là encore, je suis plutôt bien équipée avec un garage et un second double garage. Mais mon véritable atout se trouve peut-être dans mon terrain. Sur les plus de 2 000 m² de parcelle, plus de 1 000 m² pourraient permettre d'envisager la création de deux parcelles constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cela ouvre donc la porte à différents projets : résidence familiale, investissement, division foncière ou encore projet professionnel. Vous l'aurez compris, je ne suis pas simplement une jolie villa avec piscine. Je suis une maison familiale avec du charme, de beaux espaces, une belle vue et surtout un potentiel foncier particulièrement intéressant. Et pour ceux qui souhaitent rester proches des commodités, Mus est à quelques minutes de Vergèze, de sa gare et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute de Gallargues. Alors, quel projet imaginerez-vous ici ? Pour me découvrir, me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur." Référence agence : 15666

4950003 278 €/m²

495000

151 m²

6pièces

3ch.