Terrain constructible

Palaiseau

Prix de vente324000776.9784172661871 /m²

Les caractéristiques

417 m²Surface

417 m²Terrain

Description

Desservie par le RER B et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A6, A10 et à la N118, la commune de Palaiseau offre une grande accessibilité,

La ville accueille le prestigieux plateau de Saclay, pôle d'excellence regroupant grandes écoles, universités, centres de recherche et entreprises innovantes, de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et des espaces verts qui en font un lieu très recherché.

L'Agence Immo en Ligne vous propose ce terrain à bâtir de 417 m², entièrement viabilisé, situé dans un secteur résidentiel, sans aucune nuisance, avec une vue sur la vallée de l'Yvette.

Les principales opérations préalables à la construction ont déjà été réalisées : démolition de l'ancienne habitation, terrassement du terrain, raccordements.

Il est proposé avec un permis de construire déjà obtenu et purgé, permettant la réalisation immédiate d'une maison contemporaine d'environ 163 m² habitables (hors garage), évitant ainsi les délais administratifs, un gain de temps incontestable.

Le projet autorisé comprend :

Une maison R+1 de 163 m² de surface de plancher avec garage, 4 chambres dont une suite parentale, un séjour d'environ 38 m² avec une cuisine indépendante, un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, terrasse et jardin

Le permis peut être modifié, notamment avec une surélévation possible jusqu'à trois niveaux, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme, ce qui augmenterait significativement la surface habitable, et la valorisation du projet.

Une excellente opportunité de concrétiser rapidement son projet de construction dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités, 6 mn à pieds du RER B Lozère.

Dossier complet (plans, permis de construire, façades et plan de masse) disponible sur demande.

Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES.

Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.

Honoraires : 1,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 010 €

Le quartier

Palaiseau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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