Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Béceleuf, cette ancienne propriété offre un formidable potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet de gîtes.
Édifiée sur un terrain d'environ 12 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié comprenant un jardin, un pré ainsi qu'une petite forêt. Pour les amoureux de grands espaces, il est également possible d'acquérir 8 000 m² supplémentaires.
La maison développe aujourd'hui environ 70 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à ses espaces aménageables.
Elle se compose actuellement de :
une chambre parentale,
une cuisine,
un salon,
un cellier,
deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies,
un grenier entièrement aménageable.
À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble :
un hangar à rénover,
un garage à rénover,
une dépendance actuellement utilisée comme atelier, pouvant être transformée en habitation, gîte, logement indépendant ou espace professionnel selon votre projet.
Des travaux déjà engagés :
Bien que la maison nécessite une rénovation complète, certains éléments constituent une base rassurante pour votre projet :
Tableau électrique récent (les travaux restent à terminer sur les parties actuellement non habitables).
Les ouvertures des pièces habitables sont équipées de fenêtres en double vitrage.
Un bien aux nombreuses possibilités :
Grâce à son important potentiel d'évolution, cette propriété conviendra parfaitement :
à un premier achat avec projet de rénovation,
à une famille souhaitant créer une grande maison de caractère,
à un artisan recherchant de vastes dépendances,
à un investisseur souhaitant développer un projet de gîtes ou de location,
aux amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie paisible.
Une situation idéale
Béceleuf offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité des services.
Vous rejoignez rapidement :
• Coulonges-sur-l'Autize : environ 10 minutes
• Champdeniers : environ 10 minutes
• Parthenay : environ 30 minutes
• Niort : environ 25 minutes
• La Rochelle : environ 1 h 15
Un bien rare par son potentiel, son terrain de plus d'un hectare et ses nombreuses dépendances. Une véritable page blanche pour donner vie au projet immobilier dont vous rêvez.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez votre futur chez vous.
Cette annonce référence 341047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 50 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 €
Honoraires TTC : 11,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
