
Montastruc-la-Conseillère
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Au cœur du village de Paulhac, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied de 123 m2 garage 26m2 sur un terrain de 1100 m2 sans vis à vis , parfaitement entretenue, à seulement 20 minutes du péage de L'Union sur l'A68. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées de part et d'autre, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. L'espace est chaleureux et convivial, sublimé par un poêle qui apporte un confort appréciable en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et pleine de cachet, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Son style affirmé et ses finitions soignées en font un véritable lieu de partage, à la fois esthétique et fonctionnel. L'agencement de la maison a été pensé pour le confort au quotidien, avec un grand espace nuit bien distinct. Vous trouverez quatre chambres, dont une située à l'opposé, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou pour accueillir en toute indépendance. L'espace nuit principal comprend une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une grande salle de bain indépendante pour le reste de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment entretenu et paysagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et apaisant. La piscine et son pool house viennent compléter cet espace, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Maison de plain-pied, sans vis-à-vis, avec prestations de qualité et environnement privilégié, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate de Toulouse. Cette annonce référence 334643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À L'UNION, située dans un environnement très calme, cette belle maison de 186 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 560 m² entièrement arborée et clôturée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent trois grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités (famille nombreuse, espace indépendant, profession libérale…). LES PLUS! Un grand garage avec carport, une véranda, une mezzanine agréable, ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Climatisation réversible au rez-de-chaussée. A proximité des axes routiers et de toutes les commodités, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Travaux de rafraichissement à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Une conseillère 6/7jrs. Cette annonce référence 339799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur, rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex inversé de 107 m², situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et fonctionnalité. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres (possibilité de créer une 4eme chambre), dont une suite parentale avec balcon indépendant, ainsi que de deux salles de bains (douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Les points forts : ✓ Dernier étage avec ascenseur ✓ Terrasse de 25 m² avec vue dégagée ✓ Appartement traversant et très lumineux ✓ Suite parentale ✓ Deux salles de bains ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Deux places de parking privatives ✓ Résidence calme Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et transports accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement paisible. À visiter sans tarder !