Maison 5 pièces - SAINT-OUEN

Saint-Ouen

Prix de vente9670008058.333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à SAINT-OUEN à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Saint-Ouen

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Performance énergétique

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HÔTEL SOCIAL À VENDRE – SAINT-OUEN Situé à Saint-Ouen, dans le secteur du Monul, cet hôtel social offre un fort potentiel d'exploitation. avec une capacité totale de 37 personnes. L'établissement se compose de 10 chambres exploitées, avec 3 chambres supplémentaires à développer, permettant d'augmenter rapidement la rentabilité. Les chambres proposent des surfaces comprises entre 15 m² et 25 m², adaptées à une clientèle sociale. L'hôtel dispose également d'un espace accueil, facilitant la gestion quotidienne de l'activité. Chiffre d'affaires mensuel : 19 900 € Loyer mensuel : 3 900 € Bonne rentabilité existante avec un potentiel de développement immédiat grâce aux chambres non exploitées. Cette annonce référence 330840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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361m²

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À vendre – Villa rénovée à Saint-Ouen

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Cette villa, construite en 1967 et rénovée récemment, propose 400 m² répartis sur un rez de chaussée de 208 m2 de surface habitable et d'un sous-sol d'une surface équivalente . Située à Saint-Ouen, à la limite de Vendôme, elle conjugue élégance et modernité et bénéficie de la proximité de toutes les commodités, 11 minutes de la gare TGV et 42 minutes de Paris Montparnasse. Elle est conçue pour une vie de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse. Une salle à manger jouxte cet espace ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée séparée. On accède à une immense terrasse vous accueille à ce niveau par la salle à manger, la véranda et 3 chambres. L'espace nuit est constitué de 4 chambres dont 2 avec placards et coin toilette et une suite parentale avec placards et salle de bain privative. Une grande salle de bain avec placard rangement et un WC complètent ce niveau . Au sous-sol, sur 200 m², vous trouverez un garage simple et double, une salle dédiée aux activités sportives et balnéo, un bureau transformable en chambre, ainsi qu'un local technique, une buanderie, un cellier, une cave, et un pool house avec piscine, protégée par un toit amovible. Le terrain paysager de 2900 m² est constructible, dispose de deux entrées avec portails électriques et d'une allée enrobée entre les niveaux. Enfin, le confort est assuré par une pompe à chaleur récente et une climatisation s'adaptant ainsi aux saisons Le + De nombreux travaux de modernisation ont été entrepris ces dernières années Installation pompe à chaleur air/eau Climatisation Assainissement avec raccordement au tout à l'égout Étanchéité de la terrasse Ravalement d'une partie de la façade Adoucisseur d'eau Portail électrique Domotique Alarme et vidéo surveillance Pompe piscine neuve 200m2 de sous-sol Cette annonce référence 340372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 478 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux

170m²

Fiche Id-UBW182345 : Saint ouen, Local commercial cabinet medical d'environ 170 m2 + Balcon de 4 m2 - Construction 2023 - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T2 - 35,5 m2 - 4ème étage/Sud-Ouest - RUE DES ROSIERS

35m²

T2 de 35,5 m2 - 4ème étage - RUE DES ROSIERS - SAINT-OUEN T2 LUMINEUX ; exposition Sud-Ouest, au calme sur cour, de 35,56 m2 carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété années 60 très bien entretenue et sécurisée. Une entrée avec rangements de 2,1 m2 environ dessert un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 18,5 m2. Chambre (exposition Sud-Ouest) de 11 m2 avec grands rangements toute hauteur. Salle de bain de 2,5 m2 environ ; toilettes séparées. Climatisation. Chauffage au sol collectif compris dans les charges. Aucune procédure en AG, toit terrasse refait en 2025 Quartier dynamique des Puces de Saint-Ouen, au pied de tous les commerces Métro ligne 4 station 'Porte de Clignancourt' à 6 minutes à pied et métro ligne 13 et 14 à 10 minutes à pied, bus 85 DPE E, futur D, car 'ravalement et agrandissement des balcons' voté et à la charge du propriétaire actuel. Pour davantage d'informations, photos/vidéos ou pour programmer une visite ensemble 7j/7, n'hésitez pas à me contacter : 0630602593 Cette annonce référence 336847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 672,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* SOUS COMPROMIS * CESSION DE DROIT AU BAIL - local de 24,45 m2 - RUE PAUL BERT - LES PUCES

24m²

*** SOUS COMPROMIS *** RUE PAUL BERT - LES PUCES DE SAINT-OUEN *** SOUS COMPROMIS *** Cession de droit au bail au coeur des Puces de Saint-Ouen Local LUMINEUX et refait à neuf de 24,45 m2 carrez en RDC avec toilettes et lave-mains séparés. Bail de 9 ans renouvelable LOYER DE 517 EUROS par mois (bailleur : Semiso) Sécurité renforcée par un rideau métallique motorisé à 4 serrures Possibilité d'étalage extérieur de 10 m2 Rue Paul Bert, rue ultra passante et prisée des Puces de Saint-Ouen. Grand flux de piétons, exposition Sud-Est, emplacement très recherché Métro ligne 4, station 'Porte de Clignancourt', bus 85 Châtelet Cette annonce référence 327150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 71 850,00 € Honoraires TTC : 9,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Ouen

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90000

FONDS DE COMMERCE 75 M² - RUE PASSANTE PROCHE DU MARCHE AUX PUCES - Saint-Ouen (93)

Opportunité rare à saisir : fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une rue vivante et commerçante de Saint-Ouen, à proximité immédiate des célèbres Puces de Saint-Ouen. Emplacement n°1 garantissant un flux constant de clientèle. Actuellement exploité en salon de coiffure barbier, ce fonds de commerce de 75 m² offre de belles perspectives de développement. La configuration des lieux permet d'envisager une double activité grâce à un local commercial attenant, ouvrant des possibilités intéressantes de diversification. Caractéristiques du fonds : Surface commerciale de 75 m² exploitable, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une artère très fréquentée. L'activité actuelle de coiffure barbier génère un flux régulier, mais toutes activités sont envisageables à l'exception de la restauration. Le bail commercial présente une date de renouvellement fixée au 1er mai 2027, offrant une visibilité et une sécurité pour un repreneur souhaitant s'installer durablement. Un emplacement stratégique : Situé secteur Porte de Paris, le commerce bénéficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun. La ligne 13 du métro est accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier (137, 166, 238, 341), facilitant l'accès depuis Paris et toute la région parisienne. La proximité des Puces de Saint-Ouen, destination touristique et commerciale majeure attirant des milliers de visiteurs chaque week-end, constitue un atout considérable pour la visibilité et la fréquentation du commerce. Les atouts du fonds : - Surface commerciale : 75 m² - Rue passante avec fort passage piéton - Proximité immédiate Puces de Saint-Ouen - Local commercial attenant (double activité possible) - Toutes activités autorisées sauf restauration - Bail jusqu'au 1er mai 2027 - Desserte métro ligne 13 et nombreux bus - Quartier dynamique en plein développement Prix du fonds de commerce : 90 000 € FAI Idéal entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel ou développer une activité complémentaire. Visite sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce référence 324836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Ouen

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35000

restaurant snack marche de Clignancourt

A VENDRE FOND DE COMMERCE RESTAURANT SNACKING AVENUE MICHELET CLIENTELE DE PASSAGE ET DU MARCHE FORT POTENTIEL UNE VISITE S IMPOSE Cette annonce référence 307772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Ouen, Quartier Michelet

67m²

Un appartement bien agencé avec espace nuit séparé Je vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces idéalement situé avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate de la porte de Clignancourt et de Paris. Installé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 2007, il offre une surface de 67 m² bien répartie. Dès l'entrée, une pièce centrale distribue d'un côté le séjour lumineux et la cuisine aménagée, et de l'autre, un espace nuit indépendant séparé par une porte. Celui-ci comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, accessibles par un petit dégagement. L'agencement permet une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, incluses dans le prix. Un quartier vivant et bien connecté aux portes de Paris Le secteur Michelet-Bauer combine la vie de quartier, les commerces de proximité et la proximité de Paris. Vous trouverez facilement supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles, crèches et espaces verts à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent l'avenue. Les stations Garibaldi (ligne 13), Mairie de Saint-Ouen (ligne 14) et Porte de Clignancourt (ligne 4) sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers tout Paris. Enfin, à deux pas, les puces de Saint-Ouen offrent une atmosphère unique. J'apprécie personnellement d'y faire un tour le week-end, à la recherche d'objets inattendus ou de pièces originales. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Ouen

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750000

9670008 058 €/m²

967000

120 m²

5pièces

4ch.

Maison 5 pièces - SAINT-OUEN

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