À VENDRE — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT SNACKING avenue Michelet

Saint-Ouen
À VENDRE — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT SNACKING avenue Michelet - photo 1
Prix de vente3500035000 /m²

Description

Idéalement situé sur l'Avenue Michelet, artère historique parmi les plus passantes du secteur, ce fonds de commerce de restauration snacking bénéficie d'un emplacement d'exception à fort potentiel commercial.

Un emplacement stratégique

Une clientèle mixte et généreuse : les passants du quotidien, la clientèle d'entreprises très présente en semaine, et les touristes et chineurs attirés le week-end par le célèbre Marché aux Puces de Saint-Ouen, l'un des plus grands marchés d'antiquités au monde. Ce double flux garantit une activité soutenue toute la semaine.

Un fort potentiel de développement

L'activité tourne déjà très bien en l'état, sans même exploiter les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.). Un vrai axe de croissance immédiat pour un repreneur qui souhaiterait développer ce levier encore inexploité et augmenter significativement le chiffre d'affaires.

Les atouts du dossier

• Emplacement avenue historique très passante

• Double clientèle semaine/week-end

• Activité déjà rentable

• Marge de progression importante (livraison non exploitée)

• Quartier dynamique et touristique

UNE VISITE S'IMPOSE

Ce type d'opportunité, à la fois stable et évolutive, ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ce dossier en détail.

Cette annonce référence 307772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010.

Prix du bien : 35 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Ouen

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Ouen
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T2 - 35,5 m2 - 4ème étage/Sud-Ouest - RUE DES ROSIERS
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T2 - 35,5 m2 - 4ème étage/Sud-Ouest - RUE DES ROSIERS

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T2 de 35,5 m2 - 4ème étage - RUE DES ROSIERS - SAINT-OUEN T2 LUMINEUX ; exposition Sud-Ouest, au calme sur cour, de 35,56 m2 carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété années 60 très bien entretenue et sécurisée. Une entrée avec rangements de 2,1 m2 environ dessert un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 18,5 m2. Chambre (exposition Sud-Ouest) de 11 m2 avec grands rangements toute hauteur. Salle de bain de 2,5 m2 environ ; toilettes séparées. Climatisation. Chauffage au sol collectif compris dans les charges. Aucune procédure en AG, toit terrasse refait en 2025 Quartier dynamique des Puces de Saint-Ouen, au pied de tous les commerces Métro ligne 4 station 'Porte de Clignancourt' à 6 minutes à pied et métro ligne 13 et 14 à 10 minutes à pied, bus 85 DPE E, futur D, car 'ravalement et agrandissement des balcons' voté et à la charge du propriétaire actuel. Pour davantage d'informations, photos/vidéos ou pour programmer une visite ensemble 7j/7, n'hésitez pas à me contacter : 0630602593 Cette annonce référence 336847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 672,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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*** SOUS COMPROMIS *** CESSION DE DROIT AU BAIL - local de 24,45 m2 - RUE PAUL BERT - LES PUCES
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*** SOUS COMPROMIS *** RUE PAUL BERT - LES PUCES DE SAINT-OUEN *** SOUS COMPROMIS *** Cession de droit au bail au coeur des Puces de Saint-Ouen Local LUMINEUX et refait à neuf de 24,45 m2 carrez en RDC avec toilettes et lave-mains séparés. Bail de 9 ans renouvelable LOYER DE 517 EUROS par mois (bailleur : Semiso) Sécurité renforcée par un rideau métallique motorisé à 4 serrures Possibilité d'étalage extérieur de 10 m2 Rue Paul Bert, rue ultra passante et prisée des Puces de Saint-Ouen. Grand flux de piétons, exposition Sud-Est, emplacement très recherché Métro ligne 4, station 'Porte de Clignancourt', bus 85 Châtelet Cette annonce référence 327150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 71 850,00 € Honoraires TTC : 9,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FONDS DE COMMERCE 75 M² - RUE PASSANTE PROCHE DU MARCHE AUX PUCES - Saint-Ouen (93)
90000

FONDS DE COMMERCE 75 M² - RUE PASSANTE PROCHE DU MARCHE AUX PUCES - Saint-Ouen (93)

Opportunité rare à saisir : fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une rue vivante et commerçante de Saint-Ouen, à proximité immédiate des célèbres Puces de Saint-Ouen. Emplacement n°1 garantissant un flux constant de clientèle. Actuellement exploité en salon de coiffure barbier, ce fonds de commerce de 75 m² offre de belles perspectives de développement. La configuration des lieux permet d'envisager une double activité grâce à un local commercial attenant, ouvrant des possibilités intéressantes de diversification. Caractéristiques du fonds : Surface commerciale de 75 m² exploitable, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une artère très fréquentée. L'activité actuelle de coiffure barbier génère un flux régulier, mais toutes activités sont envisageables à l'exception de la restauration. Le bail commercial présente une date de renouvellement fixée au 1er mai 2027, offrant une visibilité et une sécurité pour un repreneur souhaitant s'installer durablement. Un emplacement stratégique : Situé secteur Porte de Paris, le commerce bénéficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun. La ligne 13 du métro est accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier (137, 166, 238, 341), facilitant l'accès depuis Paris et toute la région parisienne. La proximité des Puces de Saint-Ouen, destination touristique et commerciale majeure attirant des milliers de visiteurs chaque week-end, constitue un atout considérable pour la visibilité et la fréquentation du commerce. Les atouts du fonds : - Surface commerciale : 75 m² - Rue passante avec fort passage piéton - Proximité immédiate Puces de Saint-Ouen - Local commercial attenant (double activité possible) - Toutes activités autorisées sauf restauration - Bail jusqu'au 1er mai 2027 - Desserte métro ligne 13 et nombreux bus - Quartier dynamique en plein développement Prix du fonds de commerce : 90 000 € FAI Idéal entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel ou développer une activité complémentaire. Visite sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce référence 324836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Ouen
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Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Ouen, Quartier Michelet
338000
5 045 €/m²

Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Ouen, Quartier Michelet

2
1
67m²

Un appartement bien agencé avec espace nuit séparé Je vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces idéalement situé avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate de la porte de Clignancourt et de Paris. Installé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 2007, il offre une surface de 67 m² bien répartie. Dès l'entrée, une pièce centrale distribue d'un côté le séjour lumineux et la cuisine aménagée, et de l'autre, un espace nuit indépendant séparé par une porte. Celui-ci comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, accessibles par un petit dégagement. L'agencement permet une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, incluses dans le prix. Un quartier vivant et bien connecté aux portes de Paris Le secteur Michelet-Bauer combine la vie de quartier, les commerces de proximité et la proximité de Paris. Vous trouverez facilement supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles, crèches et espaces verts à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent l'avenue. Les stations Garibaldi (ligne 13), Mairie de Saint-Ouen (ligne 14) et Porte de Clignancourt (ligne 4) sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers tout Paris. Enfin, à deux pas, les puces de Saint-Ouen offrent une atmosphère unique. J'apprécie personnellement d'y faire un tour le week-end, à la recherche d'objets inattendus ou de pièces originales. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Ouen, Quartier Michelet
338000
5 045 €/m²

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2
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Un appartement bien agencé avec espace nuit séparé Je vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces idéalement situé avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate de la porte de Clignancourt et de Paris. Installé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 2007, il offre une surface de 67 m² bien répartie. Dès l'entrée, une pièce centrale distribue d'un côté le séjour lumineux et la cuisine aménagée, et de l'autre, un espace nuit indépendant séparé par une porte. Celui-ci comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, accessibles par un petit dégagement. L'agencement permet une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, incluses dans le prix. Un quartier vivant et bien connecté aux portes de Paris Le secteur Michelet-Bauer combine la vie de quartier, les commerces de proximité et la proximité de Paris. Vous trouverez facilement supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles, crèches et espaces verts à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent l'avenue. Les stations Garibaldi (ligne 13), Mairie de Saint-Ouen (ligne 14) et Porte de Clignancourt (ligne 4) sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers tout Paris. Enfin, à deux pas, les puces de Saint-Ouen offrent une atmosphère unique. J'apprécie personnellement d'y faire un tour le week-end, à la recherche d'objets inattendus ou de pièces originales. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Fiche Id-UBW166033 : Saint ouen, T4 4p 92m2 - terrasse cave parking d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction 2023 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 685000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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A SAINT OUEN, maison semi-mitoyenne de 4 pièces sur 72 m2 avec 1 CH dans un petit village à moins de 5mn de FLIXECOURT et 20mn d'AMIENS et d'ABBEVILLE. Idéal investisseur ou jeune couple. *** RdC : - Salle/salon de 31 m2, - Cuisine équipée de 10 m2, - SDB avec WC de 6,5 m2. *** 1er Etage : - 1 CH de 15 m2, - 1 bureau de 6 m2 qui peut servir de chambre pour bébé. *** 2ème étage : - Grenier aménageable de 23 m2. *** Cave de 7 m2, - Sans garage, - Sans jardin mais courette de 23 m2. *** Chauffage central au fioul, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 550 EUR. *** DPE en F (379 kWh/m2/an). *** Vente longue. *** SPOT VIDEO (icone Visite 3D ou virtuelle) VISIBLE SUR CETTE PAGE ou SUR NOTRE SITE INTERNET 3%.com *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 114 500 EUR. *** MERCI DE VERIFIER VOTRE CAPACITE DE FINANCEMENT AVANT DE VISITER. *** Frais de notaire estimés à 7 800 EUR (non inclus dans le prix de vente ci-dessous). Montant total du financement avec les frais de notaire et d'agence = 122 300 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 EUR et 2890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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35000