Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 101 m2 à Noisy-le-Grand (93160)

Noisy-le-Grand

Prix de vente5717015660.40594059406 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

À Noisy-le-Grand (93160), Appartement de 5 pièces, 101 m², au prix de 571 701 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 4 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Disponible à 571 701 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Localisation

Noisy-le-Grand

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Médecins

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total et jardin – Un cadre de vie recherché à Noisy-le-Grand

122m²

Une maison pensée pour la vie de famille, où chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison développe 122 m² habitables (139 m² au sol) auxquels s'ajoute un sous-sol total d'environ 66 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement fluide et fonctionnel. Les rangements intégrés facilitent le quotidien tandis que la cuisine dinatoire devient naturellement le lieu de rassemblement des repas en famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de chaleureux moments. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire qui pourra évoluer selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, salle de jeux... À l'étage, le palier distribue harmonieusement l'espace nuit composé de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol total accueille un vaste garage, une chaufferie et des espaces pour du stockage, un atelier... À l'extérieur, le jardin est arboré et dispose d'un espace barbecue pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel de Noisy-le-Grand, cette maison bénéficie d'un environnement apprécié. Son emplacement permet de rejoindre rapidement l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée. Gares RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est et RER E Les Yvris – Noisy-le-Grand. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien simple et agréable Une maison aux volumes généreux qui n'attend plus que votre projet de vie. Cette annonce référence 340719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 483 500,00 € Honoraires TTC : 3,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN DOUBLE EXPOSITION QUARTIER LA VARENNE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE

105m²

Idéalement situé dans le quartier très prisé de La Varenne, à proximité immédiate de la gare de Bry-sur-Marne et des futures lignes de métro 15 et 16, au sein d'une résidence de standing aux prestations de qualité. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 5 pièces doté d'un vaste JARDIN PRIVATIF de 185 m², accessible depuis l'ensemble des pièces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une place de PARKING vient compléter ce bien rare. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts. Plan et informations sur demande au 0662509330.

LIVRÉ 5 PIÈCES DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE SUR LES BORDS DE MARNE

105m²

LIVRÉ – VISITES POSSIBLES Situé au cœur d'une élégante résidence sécurisée de standing, aux prestations soignées et entourée de beaux espaces verts, avec un emplacement privilégié sur les bords de Marne, venez découvrir ce superbe appartement en duplex, niché AUX DERNIERS ÉTAGES et doté d'une GRANDE TERRASSE. Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 2 toilettes. Un bien rare, conjuguant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel. Une place de PARKING complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

LIVRÉ 5 PIÈCES DUPLEX AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD SUR LES BORDS DE MARNE

105m²

LIVRÉ – VISITES POSSIBLES Au sein d'une élégante résidence sécurisée de standing, aux prestations de qualité et entourée de magnifiques espaces verts, idéalement située en BORD DE MARNE, découvrez ce superbe appartement en duplex avec TERRASSE exposée SUD. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes. Une place de PARKING vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

DERNIER ÉTAGE 5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC 3 TERRASSES + PARKING

110m²

Rare sur le secteur ! Dans une résidence de standing, intimiste et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 5 pièces TRAVERSANT, situé au DERNIER ÉTAGE, offrant 3 TERRASSES idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Une place de PARKING vient compléter ce bien aux prestations recherchées. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire offerts. TVA réduite 5.5%. Plan et informations sur demande au 0662509330.

Noisy-le-Grand – T5 neuf de 104 m² avec terrasse de 25 m² - Proche RER & Grand Paris

104m²

Découvrez des appartements neufs à Noisy-le-Grand Appartement neuf à Noisy-le-Grand – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus attractives de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité. Ville dynamique du Grand Paris, Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente desserte grâce aux RER A et E, aux nombreux bus et aux futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité. Avec ses nombreux commerces, le centre commercial Les Arcades, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que les bords de Marne, la commune offre un équilibre idéal entre vie urbaine et qualité de vie. Acheter un appartement neuf à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Noisy-le-Grand.

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