Paris XIVème - Rue Beaunier - Appartement familial lumineux et calme à rénover

Paris

Prix de vente7100008452.380952380952 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement familial de 70 m² loi Carrez (94,80 m² au sol) et occupe le deuxième et dernier étage de l'immeuble. Le premier niveau propose un bel espace de vie comprenant un séjour agréable, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres optimisées avec rangements, dont une disposant d'un point d'eau et de toilettes. La création d'une salle d'eau supplémentaire y est tout à fait envisageable. L'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Alésia et des commerces du quartier. En annexe: Une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Paris

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Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, un appartement traversant de 63,5m2 au sol et 63,5m2 Carrez, composé d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour baigné de lumière avec balcon de 3m2 exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, et au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un W.C indépendant. Une cave bétonnée complète ce bien. L'emplacement, la luminosité, la proximité des commerces, et le standing de l'immeuble font de cet appartement un coup de cœur. Immeuble de standing & les parties communes bien entretenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Magnifique 2 pièces avec extérieur en dernier étage

48m²

Dans une copropriété de 2017 et de très bon standing, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 48,90m2 Carrez avec 6,50m2 d'espace extérieur. Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée sur un double séjour donnant sur un espace extérieur, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Appartement récent, lumineux (exposition SUD/OUEST) sans vis à vis, sans perte d'espace et possédant de nombreux rangements. En annexe une cave.

XVème- Sèvres Lecourbe- 3 pièces 1 chambre 64m2 avec balcon

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Au métro Sèvres-Lecourbe, au sein d'immeuble ancien, ce 3 pièces très lumineux de 64m2 carrez situé au 6 ème étage par ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, se compose : d'un grand séjour lumineux exposé plein Sud, 1 chambre, d'une cuisine semi ouverte et WC indépendant. Au pied des commerces et transports en commun.

Appartement 2 pièces de 60 m² situé à Paris

60m²

Situé au cœur de Paris, au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble ancien de 1730 sans ascenseur, ce vaste appartement de 60,01 m2 Carrez séduit par son charme parisien et son agencement confortable. Organisé aujourd'hui comme un très grand studio quasi deux‑pièces, il profite d'un beau plafond avec poutres apparentes, d'un parquet en bois massif et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied‑à‑terre comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, une antichambre fermée permet de déposer manteaux, sacs et effets du quotidien avant d'accéder à la grande pièce de vie. Ce séjour de belle taille intègre une cuisine ouverte qui s'insère naturellement dans l'espace et facilite la convivialité. La chambre accolée au séjour protège l'intimité tout en conservant une agréable sensation d'ouverture sur la pièce principale. Dans le prolongement, une salle de bains avec WC, douche et grande baignoire, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables, tels qu'un espace de rangement privée et fermée sur le palier, chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, fibre optique. Une cave d'environ 8m2 vient en annexe, pratique pour le stockage. Cette copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement se situe au sein d'un quartier recherché et typiquement parisien, apprécié pour son atmosphère vivante et son cachet. Côté cadre de vie, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Bourse (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, tandis que Sentier est à environ 400 m et Grands Boulevards à 500 m. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent également les stations Les Halles, Quatre Septembre, Étienne Marcel et Bonne Nouvelle, offrant un large choix de lignes et de correspondances dans Paris. Pour les familles, le collège Jacques Monod se situe à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Louvois à environ 400 m et le jardin Nelson Mandela à un peu plus de 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € - Charges de copropriété : 163 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une compréhension claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Luminosité pour ce beau T4 de 90m² - Reuilly-Diderot - Paris 12

90m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement placé sur le boulevard Diderot, à proximité immédiate de la station Reuilly-Diderot (ligne 1) et au centre des services du 12e arrondissement, cet appartement familial de 90,2 m² (loi Carrez) jouit d'un emplacement stratégique, très recherché pour sa praticité et son agréable cadre de vie. À deux pas des boutiques, des établissements scolaires et des réseaux de transport, ce bien simplifie votre vie quotidienne tout en bénéficiant du dynamisme du secteur. Occupant le 7e étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue avec gardienne sur place, le logement dispose d'une excellente luminosité et d'un panorama dégagé, sans aucun vis-à-vis. Les espaces communs, fraîchement restaurés, présentent un cadre entièrement remis à neuf et haut de gamme. Pensé autour d'une distribution familiale optimisée, l'appartement se compose : - d'un grand espace de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, réunissant séjour et entrée - de 3 chambres confortables (16,5 m², 10,7 m² et 9,8 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau / WC privatifs et un coin dédié au télétravail - d'une salle de bains séparée - de toilettes indépendantes Un débarras d'environ 4 m², situé au 9ᵉ étage à proximité des autres espaces de stockage de la copropriété, vient compléter ce bien et peut servir de rangement type cave. Enfin, aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur du logement. Les points forts du bien : - 7ᵉ étage desservi par ascenseur - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Pièce de vie d'environ 35 m² - Distribution familiale fonctionnelle et prisée - Suite parentale avec coin télétravail - Gardienne sur place - Parties communes refaites à neuf À noter : - Taxe foncière : 1 933 € / an - Charges courantes annuelles : env. 4 950 € / an (≈ 410 € / mois, chauffage inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 3 140 € et 4 300 € / an - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 47 copropriétaires - Lots n° 36 (appartement) et n° 52 (débarras) - Quote-part : 24 436 / 1 000 000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/m2.an) : 283 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 76 (F) Prix de vente : 800 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Appartement T3 avec Cave

54m²

Charme de l'ancien, très bel appartement de 55m2 Carrez au second étage avec ascenseur. A proximité du métro Exelmans. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle à manger, un salon, cuisine séparée, WC, chambre attenante à la salle d'eau. Magnifiques parquets. Nombreux rangements. Cave Appartement traversant lumineux. Cette annonce référence 341316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIQUE CACHEUX (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 75172667000027. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr