
Segonzac
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Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire LAURIER_3CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres, d'une surface habitable de 82 m² avant agrandissement, mise sur le confort et l'intimité. Son atout majeur ? Une belle pièce de vie en L, tournée vers l'arrière du terrain, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement à l'abri des regards. Un espace modulable qui s'adapte à vos envies et besoins. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison construite en 1955 offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement verdoyant et recherché. D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Les combles ont déjà commencé à être aménagés, laissant entrevoir la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 1 923 m2, arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'une véranda non chauffée ainsi que d'un garage. Un véritable atout : le studio indépendant. Rare sur le secteur, un studio indépendant d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend deux pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'installation d'un simple espace cuisine permettrait de le rendre totalement autonome. Cette dépendance représente une excellente opportunité pour : * un investissement locatif, * un revenu complémentaire, * l'accueil de la famille ou des amis, * une activité professionnelle indépendante. Les points forts Proximité immédiate des commerces et commodités Maison de 3 chambres avec potentiel d'agrandissement Combles partiellement aménagés Studio indépendant d'environ 40 m2 Possibilité de revenu locatif complémentaire Terrain plat et arboré de 1 923 m2 Garage et véranda Fort potentiel de valorisation Cette maison n'attend plus que des propriétaires motivés pour lui redonner tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare à Châteauneuf, idéale pour un projet familial avec rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -