Exclusivité Châteauneuf Maison 3 chambres avec studio indé

Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison construite en 1955 offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement verdoyant et recherché. D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Les combles ont déjà commencé à être aménagés, laissant entrevoir la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 1 923 m2, arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'une véranda non chauffée ainsi que d'un garage. Un véritable atout : le studio indépendant. Rare sur le secteur, un studio indépendant d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend deux pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'installation d'un simple espace cuisine permettrait de le rendre totalement autonome. Cette dépendance représente une excellente opportunité pour : * un investissement locatif, * un revenu complémentaire, * l'accueil de la famille ou des amis, * une activité professionnelle indépendante. Les points forts Proximité immédiate des commerces et commodités Maison de 3 chambres avec potentiel d'agrandissement Combles partiellement aménagés Studio indépendant d'environ 40 m2 Possibilité de revenu locatif complémentaire Terrain plat et arboré de 1 923 m2 Garage et véranda Fort potentiel de valorisation Cette maison n'attend plus que des propriétaires motivés pour lui redonner tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare à Châteauneuf, idéale pour un projet familial avec rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -