Maison 4 pièces 74 m2

Mouzeil

Prix de vente1936972617.527027027027 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

4Pièces

2Chambres

606 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire TAMARIS_2CH_74_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 74 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 81.

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Mouzeil

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LOCAL D'ACTIVITE DANS ZONE ATTRACTIVE

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Maison de 169 m² à fort potentiel avec jardin - LE CELLIER (44850)

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DESCRIPTION : Située sur la commune recherchée du Cellier (44850), Route de Nantes, découvrez cette grande maison individuelle d'environ 169 m² habitables implantée sur un terrain clos de 620 m² avec jardin. Idéal pour les bricoleurs, les familles souhaitant personnaliser leur intérieur ou les investisseurs, ce bien offre de superbes volumes et une excellente base de rénovation. La maison est vendue libre de toute occupation et n'est pas soumise à la copropriété. Prévoir travaux de rafraîchissement et de mise aux normes : Électricité : L'installation intérieure comporte des anomalies et nécessite une réfection / mise en sécurité. Extérieurs : Clôtures existantes mais pas de portail extérieur installé. Finitions : Certaines pièces et espaces de stockage (comme la cage d'escalier sous verrière) sont à finir de rénover selon vos goûts. Les points forts et équipements déjà en place : Chauffage économique : Pièce de vie principale déjà équipée d'un poêle à granulés récent, performant et convivial. Cuisine moderne : Une grande cuisine aménagée et équipée avec un îlot central contemporain en inox. Assainissement aux normes : Évacuation par micro-station individuelle récente et parfaitement entretenue (factures d'entretien annuel à l'appui). Agencement des pièces sur plusieurs niveaux : Au Rez-de-chaussée (RDC) : Une entrée, un salon chaleureux, un bel espace séjour-cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un placard. Au 1er Étage : Un palier desservant deux autres chambres (soit un total de 4 chambres dans la maison) ainsi que trois espaces greniers mansardés offrant un beau volume de stockage ou d'aménagement. Au 2ème Étage : Un quatrième grenier. En Rez-de-jardin (RDJ) : Une cave fonctionnelle et l'accès direct au jardin. DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES : Consommation énergétique : Classe D – Très bonne performance d'isolation globale pour une maison à rénover, loin des passoires thermiques. Émissions de GES : Classe B – Logement très peu polluant. Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 030 € et 4 150 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Diagnostics techniques : Absence totale de termites. Présence de matériaux contenant de l'amiante (liée à l'ancienneté du bâtiment). Le dossier de diagnostic technique complet est à votre disposition. Caractéristiques à cocher sur le site : Type de bien : Maison Prix : 173 250 € Surface : 169 m² Terrain : 620 m² Pièces : 6 Chambres : 4 Chauffage : Poêle à granulés / Électricité Assainissement : Individuel (Micro-station) Cette annonce référence 339646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 173 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1936972 618 €/m²

193697

74 m²

4pièces

2ch.