- BEAU T4 en DERNIER ETAGE avec TERRASSES, PARKINGS et CAVE -

Thiais

Prix de vente4660005482.35294117647 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Devenez propriétaire dans la ville de Thiais ! Son emplacement stratégique entre aéroport, autoroutes et tramway en fait un véritable hub de communication.

Niché au dernier étage d'une résidence neuve et éco-construite, ce T4 offre un bel espace de vie à chacun avec un beau séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse. Ses trois chambres, dont sa suite parentale, disposent chacune d'un accès extérieur, pour que chacun profite de la lumière. Deux places de parking et une cave complètent

Photos non contractuelles.

Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR

Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

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Thiais

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DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

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51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTCouverture toiture

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Située au sein d'une résidence sécurisée construite en 2004, accessible par un portail avec contrôle d'accès par badge, cette agréable maison familiale de 110 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 22 m² ouvrant sur un jardin privatif d'environ 64 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant. Les combles offrent un véritable potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable d'environ 26 m² utiles, laissant la possibilité de créer selon vos besoins une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. La maison bénéficie également d'un garage fermé de plus de 14 m² directement accessible depuis l'intérieur, complété par une place de stationnement privative à l'extérieur. Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage, les volets roulants motorisés Somfy avec commande à distance, les moustiquaires intégrées sur l'ensemble des fenêtres, une climatisation ainsi que la bonne performance énergétique du bien (DPE D). L'environnement constitue un véritable atout. La maison bénéficie d'une situation recherchée à proximité des commerces, des établissements scolaires, du centre commercial Belle Épine, de la clinique privée de Thiais et des transports. Les amateurs d'espaces verts apprécieront la proximité du Parc départemental des Lilas, offrant de vastes espaces de promenade et de détente. L'accès rapide à l'A86 facilite les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre • Taxe foncière : environ 1 500 € par an • DPE : D Une maison parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant sécurité, confort et potentiel d'évolution dans un environnement résidentiel apprécié. Cette annonce référence 341676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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