HYPERCENTRE - REPUBLIQUE

Rennes
HYPERCENTRE - REPUBLIQUE - photo 1
Prix de vente1529755275 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface
2Pièces
1Chambre
5Étages
1890Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - T2 EN PARFAIT ETAT QUAI EMILE ZOLA En plein centre vile de Rennes, au 3ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien découvrez ce T2 en parfait état. Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu au sein d'une copropriété en cours de réhabilitation totale, dont les travaux sont déjà financés. Entièrement rénové récemment, il comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une pièce de vie avec coin nuit, une salle d'eau et un WC Séparé. Faibles charges de copropriété (360 euros / an) IDEAL INVESTISSEUR !! Bail meublé en cours jusqu'en juin 2027 (677 euros de loyer HC soit 5% de rentabilité) Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER

Localisation

Rennes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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