
Draguignan
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Spécial investisseur - T4 lumineux avec balcon, parking et cave – Rentabilité et potentiel au rendez-vous Prix : 169 000 € Vous recherchez un bien offrant un excellent potentiel locatif ? Découvrez ce T4 situé dans le secteur recherché des Hellènes, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa situation géographique proche du centre-ville et à quelques minutes à pied des écoles, commerces et loisirs. Il se prête aussi bien à la location, que pour un appartement familial ou une activité professionnelle. Les atouts qui font la différence : Place de parking Cave saine de 9 m², idéale pour le stockage. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Appartement propre, prêt à être habité ou loué. Faibles charges de copropriété. Aucun gros travaux à prévoir : ravalement récent et toiture neuve en 2026, un véritable gage de sérénité. Un emplacement recherché À pied, profitez de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, collège et lycée. Un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa forte demande locative. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Annonce rédigée par Floriane Jacquet Mandataire immobilier indépendant (EI) – Agent commercial du réseau Valmi Expert. Immatriculée au RSAC de Cannes n° 889 997 110. RCP : RCPA278460855 souscrite auprès d'Orus. Carte professionnelle n° CPI51022023000000006 délivrée par la CCI du Var le 27/02/2024.

Situé dans une résidence sécurisée du secteur recherché de Saint-Hermentaire, venez découvrir cet appartement T4 de 72 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia/cellier, ainsi que d'un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud/est. Le coin nuit dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave vient compléter le bien. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie, ainsi que la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Points forts : Résidence sécurisée Exposition sud/est Balcon Cave Stationnement aisé Chauffage inclus dans les charges À prévoir : Travaux de rénovation Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 93 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose cet appartement vendu loué au 2ème étage situé rue de la Libération, 83300 Draguignan. Caractéristiques Principales : Surface : 72m2 Nombre de pièces : 4 3 chambres Séjour Cuisine Salle d'eau WC Hall Dégagement Rangement Atouts : Balcon Cave Tous les commerces à proximité, centre Draguignan Résidence calme et sécurisée Informations Complémentaires : Charges mensuelles : 150 € Bien vendu loué, forte rentabilité, haut rendement, idéal investisseur DPE : non spécifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.