CHEROY – Maison T3Bis de plain-pied avec jardin et garage, proche Sens et Montereau-Fault-Yonne !

Venez découvrir cette charmante maison T3bis d'environ 82 m², de plain-pied, située à Chéroy, dans un environnement agréable à seulement 25 minutes de Sens, Montereau-Fault-Yonne et de l'autoroute. Cette commune dispose de commerces, d'écoles et de services de proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour double avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'une cuisine aménagée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, un cellier et un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et arboré à l'avant de la maison, ainsi qu'un second jardin à l'arrière avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant complète ce bien. Chauffage électrique. Une maison fonctionnelle à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D pour 238 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 9 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 440€ et 1 980€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2023, mis à jour au 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 15/08/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr. Prix de vente : 86 800€ Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.