NICE BAS CIMIEZ APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Nice

Prix de vente149000015360.824742268042 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Nice Bas Cimiez, Quartier Bieckert : venez découvrir un appartement d'exception avec une terrasse panoramique vue mer à 2 pas du centre ville de Nice.

Seul au 2ème étage d'un hôtel particulier, l'appartement est un 3 pièces bourgeois baigné de lumière d'une superficie de 97m2 avec une terrasse de 76m2 avec vue mer panoramique.

L'appartement est en excellent état avec une décoration élégante et raffinée.

Il est composé d'un vaste séjour avec une cuisine américaine s'ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud avec vue dominante mer et ville, une suite parentale avec sa salle de douche, une 2ème chambre avec dressing, une 2ème salle de bains avec wc, une buanderie et des toilettes indépendants.

Et pour faciliter le quotidien, il se trouve à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des bus.

Une cave et un parking collectif complètent ce bien, un garage est également possible en location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Le quartier

Nice

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

222 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 150 m² loué à Nice Cimiez

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Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le quartier emblématique de Cimiez à Nice. Niché au sein du somptueux et classé Palais Saint-Germain, cet appartement traversant de 150 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1930, soigneusement entretenu. Sa luminosité et ses volumes généreux lui confèrent une élégance rare, avec une vue imprenable sur la ville et la mer depuis l'avenue George V. Dès l'entrée, un vaste double séjour traversant vous accueille, offrant la possibilité de créer à la fois un espace salon et une salle à manger, tout en conservant une circulation fluide. La cuisine séparée permet de préserver un environnement de vie convivial et bien structuré. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant à chacun des occupants un confort et une intimité remarquables. Une des chambres est également dotée d'une climatisation, idéale pour les chaudes journées d'été. Le charme de l'appartement réside dans ses prestations de haut standing, avec un élégant parquet posé en chevrons, de hauts plafonds et des pièces aux dimensions généreuses qui accentuent la sensation d'espace. Un état général impeccable dans un immeuble de cinq étages, reflétant parfaitement l'architecture classique de Cimiez. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour chauffer l'eau et assurer une gestion autonome des consommations. Pour compléter ce bien prestigieux, une grande cave constitue un espace de rangement supplémentaire logeable, et un garage fermé est proposé en supplément à 80 000 €, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans une résidence de caractère, alliant tranquillité et proximité avec les commodités niçoises. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Etage : 3e - Chauffage : chaudière individuelle au gaz - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : C - Taxe foncière : 4339 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exceptionnel Nice Promenade 3/4p en dernier étage avec terrasses

123m²

Rare à a vente : Magnifique appartement traversant 4p de 123 m² habitable avec 2 terrasses situé au 6ème et dernier étage d''un immeuble de 1932 constituant l'une des œuvres majeures de l'architecte niçois Georges Dikansky. Le séjour double traversant de 55 m² avec vue mer est idéalement prolongé par une terrasse. La cuisine indépendante est entièrement équipée, attenante au séjour et profite d'un accès à un espace extérieur supplémentaire sur la cour intérieure. Disposant actuellement de 2 chambres bénéficiant également de la vue mer dont une avec terrasse (et la possibilité de créer une 3ème chambre très facilement), une salle de bains, un WC et complété d'une cave. Très belle hauteur sous plafond, moulures, parquets massifs et volumes généreux cet appartement bourgeois et climatisé vous séduira par la qualité de son agencement. En plein coeur du centre-ville et au calme sur l'angle d'un axe sans circulation avec la mer et toutes les commodités au pied de l'immeuble, ce lieu constitue un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel. Petit plus : La façade de cet immeuble avec gardien et vidéosurveillance a été ravalée en 2025. Un grand garage de 16m2 est disponible en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MONT BORON DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE

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149000015 361 €/m²

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